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Le 495 495 Av Beaumont Local commercial | 190 m² | 4 étoiles | À louer | Montréal, QC H3N 1V4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Indoor parking available
- Close proximity to Highways 15 & 40
- LEED Certified – Sustainable and energy-efficient design, internationally recognized.
- Walking distance to Acadie and Parc metro stations
- ~15 km from Montreal-Trudeau International Airport
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The lease offers a base rent of $23.00 per square foot, with additional rent—including CAM and taxes—at $14.79 per square foot. A tenant improvement allowance of $20.00 per square foot is available to support build-out needs. The lease includes a free net rent period of three months and a term of 10 years. The estimated construction or build-out period is approximately three months, making this an excellent opportunity for tenants seeking a long-term space with upfront incentives.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Estimated Build-Out Duration: Approximately 3 mth
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Local 1 | 190 m² | 10 Ans | 152,97 € /m²/an 12,75 € /m²/mois 29 061 € /an 2 422 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau Local 1
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
| Loyer |
| 152,97 € /m²/an 12,75 € /m²/mois 29 061 € /an 2 422 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Local 1
| Surface | 190 m² |
| Durée | 10 Ans |
| Loyer | 152,97 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The lease offers a base rent of $23.00 per square foot, with additional rent—including CAM and taxes—at $14.79 per square foot. A tenant improvement allowance of $20.00 per square foot is available to support build-out needs. The lease includes a free net rent period of three months and a term of 10 years. The estimated construction or build-out period is approximately three months, making this an excellent opportunity for tenants seeking a long-term space with upfront incentives.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Estimated Build-Out Duration: Approximately 3 mth
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 117 | Surface de l’immeuble | 12 621 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Nb de lots | 117 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 12 621 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2021 |
À PROPOS DU BIEN
495 is a mixed-use revitalization project in the heart of Parc-Extension. The property includes rental residential units and a single ground-floor commercial space currently available for lease. The project features a beautifully designed open courtyard with gardens and collaborative art installations, offering a modern and community-focused environment.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Alexandre Bouchard -
Michael Massotti -
Groupe Montoni Division Construction Inc.
Présenté par
Le 495 | 495 Av Beaumont
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