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495-515 Boul De La Concorde O Bureau | 138–824 m² | À louer | Laval, QC H7N 5L9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on Boulevard de la Concorde O
- Surface parking for staff and customers
- Minutes to Concorde Metro and bus routes
- Easy access to Autoroute 15 and 440
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 465 m² | Négociable | 145,68 € /m²/an 12,14 € /m²/mois 67 668 € /an 5 639 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 211 | 138 m² | Négociable | 158,92 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 21 880 € /an 1 823 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 215 | 222 m² | Négociable | 158,92 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 35 227 € /an 2 936 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 205
Located in the heart of Laval-des-Rapides, this multi-unit commercial property offers a prime position along Boulevard de la Concorde Ouest, a major east-west corridor with high visibility and consistent traffic flow. The building features a modern façade with street-facing exposure, making it ideal for businesses seeking strong brand presence in a vibrant urban setting. The property benefits from proximity to Concorde Metro Station and multiple bus routes, enhancing accessibility for both customers and employees. Its location within a dense residential and commercial zone supports a wide range of uses including retail, medical, and professional services. The surrounding area includes schools, public services, and retail centers, contributing to steady foot traffic and a diverse customer base. Ample surface parking and convenient access to Autoroute 15 and Autoroute 440 make this site attractive for regional operators. The building’s zoning allows for flexible commercial applications, offering long-term adaptability for tenants. Whether used for customer-facing services or administrative operations, this property delivers a compelling mix of location, visibility, and infrastructure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Located near Concorde Metro and bus routes
- Surrounded by residential and retail activity
- Easy access to Autoroute 15 and Autoroute 440
2e étage, bureau 211
Commercial office space of 1,482 square feet for rent in Laval, perfectly located on De la Concorde Ouest Boulevard, less than a 5-minute walk (400 meters) from De la Concorde metro station, and close to Place Bell, the university, and Montmorency metro station! The office includes 5 closed offices, a reception area, a kitchen, and a conference room. Price: $2,964/month, including all operating costs, municipal and school taxes, as well as heating, electricity, and air conditioning. ***Please contact the broker before visiting the property***Possibility to purchase the building***
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 215
Commercial office space of 2,386 square feet for rent in Laval, perfectly located on De la Concorde Ouest Boulevard, less than a 5-minute walk (400 meters) from De la Concorde metro station, and close to Place Bell, the university, and Montmorency metro station! The office includes many closed offices, a reception area, a kitchen, and a conference room. Price: $4,772/month, including all operating costs, municipal and school taxes, as well as heating, electricity, and air conditioning. ***Please contact the broker before visiting the property***Possibility to purchase the building***Possible to lease more or less space if needed***
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 495-515 BOUL DE LA CONCORDE O, LAVAL, QC H7N 5L9
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EcoBike
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- 1
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- Marché Laura 8 Produits Européens
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EcoBike | - | 1 | - |
| Marché Laura 8 Produits Européens | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 824 m² | Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 824 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the vibrant Laval-des-Rapides district, this multi-unit commercial property offers a strategic location along Boulevard de la Concorde Ouest, one of Laval’s key east-west arteries. The building features a modern façade with street-facing visibility, making it ideal for businesses seeking exposure in a high-traffic corridor. Its proximity to Concorde Metro Station and major bus routes enhances accessibility for both customers and employees. The property is surrounded by a mix of residential neighborhoods, retail centers, and public services, contributing to consistent foot traffic and a strong local customer base. The site layout supports a variety of commercial uses, including retail, medical, and professional services, with flexible interior configurations and signage opportunities. Ample surface parking and convenient access to Autoroute 15 and Autoroute 440 make this location attractive for regional operators and service providers. The building’s zoning supports a wide range of commercial activities, offering long-term adaptability for tenants and owners alike. Whether used for customer-facing services, administrative operations, or specialty retail, this property delivers a balanced combination of visibility, accessibility, and community integration in one of Laval’s most active urban zones.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
495-515 Boul De La Concorde O
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