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RioCan Northgate 495 36 St NE 75–1 941 m² | À louer | Calgary, AB T2A 6K3
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Informations principales
- Ample parking
- Located in densely populated area
Disponibilité de l’espace (8)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A210 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A222 | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A229 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A241 | 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A252 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A254 | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A255 | 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau A257 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau A210
Open plan show suite, complete!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lumière naturelle
- Air conditionné
- Chauffage central
2e étage, bureau A222
Medical office, reception/waiting area + file area, 6 exam rooms with sinks, 2 offices, nurses station & private washroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Reception
2e étage, bureau A229
Reception, kitchen, large boardroom/training room, 2 exterior offices, 1 interior office & open area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open area
2e étage, bureau A241
Reception, sink, 2 interior offices, 1 exterior office/meeting room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Reception
2e étage, bureau A252
Reception, 3 exam rooms with sinks & 2 offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 offices
2e étage, bureau A254
2 large classrooms, 1 office, reception & sink.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Reception
2e étage, bureau A255
Multiple reception areas, 14 offices and open area to accommodate 6 workstations, large boardroom, meeting rooms & kitchen. Space is in good, move-in ready condition. Contiguous with # A257 for up to 11,340 SF.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Kitchen
2e étage, bureau A257
Reception, 9 offices and large open area, boardroom, & kitchen. Space is in good, move-in ready condition. Contiguous with A#255 for up to 11,340 SF.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 941 m² | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 475 m² |
| Espace total disponible | 1 941 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 475 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Situé à l'intersection de Memorial Drive East et de la 36e Rue NE à Calgary, ce centre non couvert propose 42 unités totalisant 36 800 m², avec des enseignes telles que Safeway, Gold's Gym et Dollarama.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
RioCan Northgate | 495 36 St NE
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