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Goodwill & EOS Fitness 4949 W Ray Rd Local commercial 5 767 m² 100 % Loué À vendre Chandler, AZ 85226 14 237 355 € (2 468,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to two strong credit tenants
- Goodwill of Northern and Central Arizona, the largest Goodwill affiliate globally, operates over 150 stores and donation centers across 3 states
- ±2.5 miles from 3 major freeways I-10, Loop 202 and Loop 101
- EOS operates 175 locations in 6 states and plans to expand to approximately 250 locations by 2030
- Brand new 10 year lease extension from Goodwill, demonstrating long-term commitment to the site (±12 years of primary term remaining)
- Strong retail intersection with other national tenants such as Fry’s Grocery, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box and more
Résumé analytique
Goodwill of Central & Northern Arizona is the largest Goodwill affiliate in the world and operates more than 150 stores and donation centers across three states. As part of a network exceeding 3,300 locations across North America, Goodwill maintains a proven operating model centered around value-oriented retail and workforce development services. The organization’s long operating history contributes to consistent customer traffic and durable store performance. The site benefits from a recently executed 10-year lease extension, demonstrating long-term commitment to the location.
EOS Fitness is a high-growth fitness operator focused on affordable, high-amenity gyms. The company currently operates over 175 locations nationwide and serves more than 1.5 million members, with plans to expand to approximately 250 locations by 2030. Backed by institutional investment and a disciplined expansion strategy, EOS has established itself as a leading value fitness platform across the Southwest and Western United States.
The subject property is located at a signalized retail intersection in Chandler, Arizona within an established retail corridor. The site offers convenient access to I-10, Loop 202, and Loop 101 and is surrounded by national retailers including Fry’s Grocery, Starbucks, Taco Bell, and Jack in the Box. High daily traffic volumes and a newly improved parking lot support long-term tenant performance and continued customer demand.
This offering provides an opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail investment with steady cash flow and long-term value supported by two established operating tenants.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Triple net
- Oct. 2035
EoS Fitness s'engage à créer des fans fidèles et des pratiquants de fitness à vie en offrant la combinaison ultime d'Énergie, de Valeur Optimale et de Fitness Sérieux. L'équipe, composée de personnes aux parcours et expériences variés, est déterminée à aider les membres à surmonter le plus grand obstacle : simplement se présenter. Une fois à l'intérieur, les membres découvrent une atmosphère dynamique, des équipements de premier ordre et une valeur imbattable qui les motive à poursuivre leur parcours de remise en forme. Fondée par le PDG Rich Drengberg, un véritable passionné de gym qui a commencé derrière le comptoir d'accueil dans les années 80, EoS Fitness aspire à révolutionner l'expérience en salle de sport et à inspirer une pratique du fitness durable.
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- Enseigne
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- Triple net
- Juil. 2028
Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un pasteur méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms a créé la philosophie de Goodwill selon laquelle « ce n'est pas de la charité, mais une chance » lorsqu'il a collecté des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis a formé et embauché des personnes pauvres pour réparer les biens d'occasion. Les marchandises étaient ensuite vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom connu et un fournisseur de premier plan à but non lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, près de Washington, D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs communautés locales, chaque organisation Goodwill locale conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | Triple net | Oct. 2035 | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Juil. 2028 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 301-67-966 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 835 199 € |
Taxes foncières
Présenté par
Goodwill & EOS Fitness | 4949 W Ray Rd
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