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The 4949 Building 4949 S MacAdam Ave Bureau 1 640 m² 66 % Loué À vendre Portland, OR 97239 3 430 283 € (2 091,14 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire-utilisateur ayant un revenu ou un investissement à valeur ajoutée
- Ratio de stationnement de 2,8 : 1 000 (51 places hors rue)
- À quelques pâtés de maisons de plusieurs points de vente et restaurants, notamment Elephants on Corbett, Jolly Rodger et Starbucks
- Bâtiment de coworking et de bureaux créatifs sur les deux étages
- Situé dans le quartier de Prime Johns Landing, près du centre-ville et de la rivière Willamette
- Rénové en 2017 avec un nouveau toit partiel en 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux indépendant à locataires multiples à vendre à S. Portland
Propriétaire-utilisateur • Opportunité d'investissement • Deux niveaux • Bureaux ouverts/privés
--------------------
Espace disponible : 17 657 pieds carrés (bâtiment entier)
Rez-de-chaussée - 6 007 pieds carrés
Deuxième étage - 11 650 pieds carrés
Prix de vente : 4 950 000$ (280$ par personne)
Propriétaire-utilisateur • Opportunité d'investissement • Deux niveaux • Bureaux ouverts/privés
--------------------
Espace disponible : 17 657 pieds carrés (bâtiment entier)
Rez-de-chaussée - 6 007 pieds carrés
Deuxième étage - 11 650 pieds carrés
Prix de vente : 4 950 000$ (280$ par personne)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2017
Prix
3 430 283 €
Prix par m²
2 091,14 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
291 574 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
820 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CM2 - CM2 Commercial
Stationnement
51 places (31,09 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R285361 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 652 683 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R285361
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 652 683 €
1 de 18
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Présenté par
The 4949 Building | 4949 S MacAdam Ave
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