Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4949 Chambersburg Rd Local commercial 550 m² À vendre Dayton, OH 45424 3 188 880 € (5 803,01 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Signalized, Hard Corner Intersection | Wayne High School | Residential Consumer Base | Proximity to Downtown Dayton
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Oversized 4.65 AC parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Oversized 4.65 AC parcel
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 188 880 €
Prix par m²
5 803,01 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
159 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,88 ha
Stationnement
50 places (90,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P70-04004-0026 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 39 465 € | Évaluation totale | 39 465 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P70-04004-0026
Évaluation du terrain
39 465 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
39 465 €
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Philip Wellde -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
4949 Chambersburg Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.