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4945-4947 Marlboro Pike Local commercial 563 m² 100 % Loué À vendre Capitol Heights, MD 20743 1 423 900 € (2 530,42 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Mixed-Use Property with 4 Street-Level Retail Units & 3 Multifamily Units
• Additional Development Potential | 1.65-Acre Lot Allows for Added Density
• Situated Along a Main Thoroughfare Connecting Maryland and Washington, D.C.

• Delivered 100% Leased | Primary Retail Tenant in Operation for 30+ Years
• Adjacent to a Signalized Intersection with Prominent Retail Signage & On-Site Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale a 6,057-SF fully occupied mixed-use property located on a 1.65-acre lot within a five-minute drive of the Washington, D.C. border. The subject property includes four retail tenants, Salon Latino Jessy's, Mi Pueblo by Big Papa, Strictly Business Barber Shop and Salon, and CD Liquors. Additionally, the subject property features three occupied multifamily units, one studio unit, one one-bedroom/one-bathroom unit, and one two-bedroom/one bathroom unit. This offering represents a diversified investment opportunity with seven income-generating units along a major thoroughfare connecting Prince George’s County and Washington, D.C.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

563 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1951

Prix

1 423 900 €

Prix par m²

2 530,42 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,67 ha

Zonage

CN - Quartier commercial

Stationnement

80 places (142,17 places par 1 000 m² loué)

Façade

27 m sur Marlboro Pike

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Cd Liquor
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Justine & Grace Choe
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Mahek 117 Inc
Administration publique
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Nara Enterprises Inc
Enseigne
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Hébergement et restauration
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Mi Pueblo By Big Papa offers an unparalleled culinary experience, where elegance and attention to detail define every visit. With years of expertise and a deep-rooted passion for excellence, the team delivers exceptional cuisine paired with outstanding service. As a trusted dining destination, Mi Pueblo By Big Papa is committed to creating memorable moments through quality ingredients, refined presentation, and a warm, welcoming atmosphere. Their mission is simple: to craft the most delicious and authentic pizzas using only the highest quality ingredients, served with a warmth that makes every guest feel at home. Each bite offers a journey of flavor, thoughtfully designed to delight the palate and create lasting memories.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Cd Liquor	-	-	-	-
Justine & Grace Choe	-	-	-	-
Mahek 117 Inc	Administration publique	-	-	-
Nara Enterprises Inc	Enseigne	-	-	-
	Hébergement et restauration	-	-	-