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Beef 'O'Brady's 4944 Malloy Plz Local commercial 654 m² 100 % Loué À vendre Marianna, FL 32448 1 604 938 € (2 453,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Anchored by Top-Performing Tenant • Beef ‘O’ Brady’s recently renewed - Ranked #1 in Florida and #2 nationally per Placer.ai
Future expansion opportunity • Ability to add approximately 1,000-1,200 SF of additional retail space • Supported by large site size and ample parking
Attractive basis • Priced below replacement cost • Well-maintained 2009 construction on 1.68 acres

Value-add upside via Vapor Tech • Short Term Triple Net Lease • Rents are well below market • Immediate mark-to-market opportunity
Prime retail location • Frontage on Highway 71 w/ approximately 18,000 VPD • Direct access to Interstate 10

Résumé analytique

Franklin Street is pleased to present the opportunity to acquire 4944 Malloy Plaza East, a 7,040 SF multi-tenant retail property located in Marianna, Florida. The property sits on 1.68 acres with strong visibility along Highway 71 (18,000+ VPD) and immediate access to Interstate 10, providing excellent exposure and regional connectivity.
The center is anchored by Beef ‘O’ Brady’s, a long-standing tenant that recently exercised a lease renewal, providing extended term and stable cash flow. According to Placer.ai, this location is ranked #1 in the state of Florida and #2 nationally within the Beef ‘O’ Brady’s system, underscoring strong store-level performance and traffic. Vapor Tech occupies the remaining space on a short term Triple Net lease paying well below market rent, allowing significant upside by raising the rent to current market rates.
The site also offers additional density potential, with the ability to construct approximately 1,000-1,200 SF of additional retail space integrated into the existing building footprint. Surrounded by national retailers including Walmart, Lowe’s, Dollar Tree, Dunkin’, Wendy’s, and Burger King, the property presents a compelling combination of current income, embedded upside, and long-term growth potential.

Beef O Brady Plaza - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

654 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

1 604 938 €

Prix par m²

2 453,89 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

108 349 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,68 ha

Stationnement

60 places (91,74 places par 1 000 m² loué)

Façade

79 m sur Malloy Plz

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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En 1985, Jim Mellody a eu l'idée d'un restaurant familial, un pub de quartier où amis et familles pourraient se retrouver pour déguster de bons plats et faire du sport dans une atmosphère amusante et confortable. Ensemble, avec sa femme Jeanette, ils ont embelli le nom de famille Brady et ont créé le désormais célèbre Beef 'O' Brady's®. Leur premier bar-grill sportif a ouvert ses portes à Brandon, en Floride. Les habitués l'ont rapidement surnommé « Beef's® ». Inspiré par son amour du sport, Jim a équipé son restaurant de télévisions et d'antennes paraboliques afin que les clients puissent regarder une vaste gamme d'événements sportifs. Il a également recouvert les murs d'authentiques souvenirs sportifs qu'il avait collectionnés au fil des ans.