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4942 Maplewood Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 019 610 € (335 512 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Los Angeles, CA 90004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Not subject to LA Rent Control; low interest rate assumable loan; well-maintained

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built in 1987, this 9-unit apartment building stands as an excellent investment opportunity in the heart of vibrant Los Angeles. Nestled within a bustling urban center, it offers a quiet and well-maintained space, appealing to seasoned investors and newcomers alike. Conveniently situated near major transportation hubs, shopping centers, dining hotspots, and cultural attractions, the property boasts an unbeatable location. Each unit is thoughtfully designed to maximize space and comfort, featuring light-filled rooms and stylish finishes. With a diverse mix of unit sizes, there's something to suit every tenant's needs. On-site amenities enhance the overall living experience, ensuring long-term tenant satisfaction. With a strong rental history and potential for further income growth, this investment property presents an exceptional opportunity to capitalize on the thriving rental market in one of the world's most populous cities. Don't miss your chance to own a piece of prime real estate in this sought-after neighborhood. Schedule a viewing today to seize the opportunity to add this lucrative asset to your investment portfolio. Bonus: Not a Rent Stabilized Property!! Contact Agent regarding loan assumability!!

PIÈCES JOINTES

4942 Maplewood OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 229 055 € 329,84 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 229 055 € 329,84 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 66 785 € 96,17 €
Résultat net d’exploitation 162 270 € 233,67 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 229 055 €
Annuel par m² 329,84 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 229 055 €
Annuel par m² 329,84 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 66 785 €
Annuel par m² 96,17 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 162 270 €
Annuel par m² 233,67 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 019 610 €
Prix par lot 335 512 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,37 %
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 694 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1987
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Service de blanchisserie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 - 66
2+1 6 - 92
2+1.5 1 - 92
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5522-018-021
Évaluation du terrain
1 585 303 €
Évaluation des aménagements
1 022 774 €
Évaluation totale
2 608 077 €
  • ID de l’annonce: 37183043

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4942 Maplewood Ave, Los Angeles, CA 90004

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