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4942 Maplewood Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 019 610 € (335 512 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Los Angeles, CA 90004



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Not subject to LA Rent Control; low interest rate assumable loan; well-maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 1987, this 9-unit apartment building stands as an excellent investment opportunity in the heart of vibrant Los Angeles. Nestled within a bustling urban center, it offers a quiet and well-maintained space, appealing to seasoned investors and newcomers alike. Conveniently situated near major transportation hubs, shopping centers, dining hotspots, and cultural attractions, the property boasts an unbeatable location. Each unit is thoughtfully designed to maximize space and comfort, featuring light-filled rooms and stylish finishes. With a diverse mix of unit sizes, there's something to suit every tenant's needs. On-site amenities enhance the overall living experience, ensuring long-term tenant satisfaction. With a strong rental history and potential for further income growth, this investment property presents an exceptional opportunity to capitalize on the thriving rental market in one of the world's most populous cities. Don't miss your chance to own a piece of prime real estate in this sought-after neighborhood. Schedule a viewing today to seize the opportunity to add this lucrative asset to your investment portfolio. Bonus: Not a Rent Stabilized Property!! Contact Agent regarding loan assumability!!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 055 €
|
329,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
229 055 €
|
329,84 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
66 785 €
|
96,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 270 €
|
233,67 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 229 055 € |
| Annuel par m² | 329,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 229 055 € |
| Annuel par m² | 329,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 785 € |
| Annuel par m² | 96,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 270 € |
| Annuel par m² | 233,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 019 610 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 335 512 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 3 019 610 € |
| Prix par lot | 335 512 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 66 |
| 2+1 | 6 | - | 92 |
| 2+1.5 | 1 | - | 92 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5522-018-021 | Évaluation des aménagements | 1 022 774 € |
| Évaluation du terrain | 1 585 303 € | Évaluation totale | 2 608 077 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5522-018-021
Évaluation du terrain
1 585 303 €
Évaluation des aménagements
1 022 774 €
Évaluation totale
2 608 077 €
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