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494 GA Highway 247 S Local commercial 273 m² À vendre Bonaire, GA 31005 558 818 € (2 045,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on GA Hwy 247 with strong traffic exposure.
- Flexible C2 zoning supports multiple business types.
- Available immediately following tenant liquidation.
- Near Robins Air Force Base, a major employment center.
- Ideal layout for retail, office, or service use.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned directly on GA Highway 247 with commanding road frontage and high visibility, this freestanding commercial building in Bonaire, Georgia is now available for lease and for sale. The property offers a versatile layout ideal for a wide range of business uses—from retail and office to service-oriented operations and light manufacturing. Its C2 zoning supports flexible occupancy types, making it a strategic choice for entrepreneurs and established operators alike.
The site benefits from exceptional traffic counts and proximity to Robins Air Force Base, one of the region’s largest employment hubs, driving consistent footfall and consumer demand. The building’s current use as an auto parts store underscores its suitability for high-volume retail, while its adaptable interior allows for easy reconfiguration to suit tenant needs.
Whether you're launching a new concept or expanding an existing footprint, this property offers the visibility, access, and flexibility to support long-term success.
The site benefits from exceptional traffic counts and proximity to Robins Air Force Base, one of the region’s largest employment hubs, driving consistent footfall and consumer demand. The building’s current use as an auto parts store underscores its suitability for high-volume retail, while its adaptable interior allows for easy reconfiguration to suit tenant needs.
Whether you're launching a new concept or expanding an existing footprint, this property offers the visibility, access, and flexibility to support long-term success.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
558 818 €
Prix par m²
2 045,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
20 places (73,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00125C068000 | Évaluation des aménagements | 38 631 € |
| Évaluation du terrain | 67 080 € | Évaluation totale | 105 711 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00125C068000
Évaluation du terrain
67 080 €
Évaluation des aménagements
38 631 €
Évaluation totale
105 711 €
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Présenté par
494 GA Highway 247 S
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