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Herndon Centre 494 Elden St Bureaux/Médical | 232–279 m² | 4 étoiles | À louer | Herndon, VA 20170
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Informations principales sur la sous-location
- Located within Herndon Centre alongside established national retailers
- Immediate access to a mature Fairfax County trade area
- Positioned on Elden Street with approximately 19,060 vehicles per day
- Nearby intersection with Herndon Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
3,000 SF Second Generation Dentist Space Available for Sublease
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 24 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Elden Street with approximately 19,060 VPD
- Second-generation dental office
- Surrounded by residential communities
- Immediate access to the Fairfax County trade area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Herndon Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dickey's Barbecue Pit
- Restauration rapide
- 392
- International
- IHOP
- Hébergement et restauration
- -
- -
- LA Fitness
- Fitness
- 833
- International
- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 541
- National
- Visual Health Optometrist
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dickey's Barbecue Pit | Restauration rapide | 392 | International |
| IHOP | Hébergement et restauration | - | - |
| LA Fitness | Fitness | 833 | International |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 541 | National |
| Visual Health Optometrist | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 7 861 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction/rénovation | 1976/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 861 m² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 494 Elden Street, Suite 220, within Herndon Centre in Herndon, Virginia. The available space contains approximately 3,000 square feet and is configured as a dental office. The property is situated along Elden Street near Herndon Parkway and is surrounded by retail, restaurant, service, and residential uses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Herndon Centre | 494 Elden St
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