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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! 4939 Bill Gardner Pkwy Local commercial 88 m² À vendre Locust Grove, GA 30248 2 677 339 € (30 335,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease commencing in January 2026 with three 5 year options to extend
- 10% rent escalations every 5 years throughout the initial term and option terms providing a hedge against inflation
- Corporate Guaranty from Boersma Bros LLC
- ?0.95 AC parcel with the potential to purchase the 1 AC behind the property
Résumé analytique
Reeves Commercial Real Estate is pleased to present a prime investment opportunity, a new construction Dutch Bros Coffee in the Atlanta area. The property features a 15-year absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities. This offering also features a corporate guaranty and 10% rent increases every 5 years throughout the initial and option terms. Passive investment - perfect for a 1031 exchange or out of state investor.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
Unique to this Dutch Bros. Coffee listing is that the lot is 0.95 AC. Additionally, the buyer will have the opportunity to purchase an additional 1 AC of property behind it as well.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
Unique to this Dutch Bros. Coffee listing is that the lot is 0.95 AC. Additionally, the buyer will have the opportunity to purchase an additional 1 AC of property behind it as well.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 677 339 €
Prix par m²
30 335,41 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
144 576 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C
Façade
60 m sur Market Place Boulevard
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- -
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0112-01-013-034 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 431 802 € | Évaluation totale | 431 802 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0112-01-013-034
Évaluation du terrain
431 802 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
431 802 €
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Présenté par
Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! | 4939 Bill Gardner Pkwy
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