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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! 4939 Bill Gardner Pkwy Local commercial 88 m² À vendre Locust Grove, GA 30248 2 686 294 € (30 436,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease commencing in January 2026 with three 5 year options to extend
- 10% rent escalations every 5 years throughout the initial term and option terms providing a hedge against inflation
- Corporate Guaranty from Boersma Bros LLC
Résumé analytique
Reeves Commercial Real Estate is pleased to present a prime investment opportunity, a new construction Dutch Bros Coffee in the Atlanta area. The property features a 15-year absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities. This offering also features a corporate guaranty and 10% rent increases every 5 years throughout the initial and option terms. Passive investment - perfect for a 1031 exchange or out of state investor.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 686 294 €
Prix par m²
30 436,87 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
142 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C
Façade
60 m sur Market Place Boulevard
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- -
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0112-01-013-034 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 425 567 € | Évaluation totale | 425 567 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0112-01-013-034
Évaluation du terrain
425 567 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
425 567 €
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Vidéos
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Présenté par
Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! | 4939 Bill Gardner Pkwy
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