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Westwind Apartments 4935 Niagara Ave Immeuble residentiel 24 lots 8 937 444 € (372 393 €/Lot) Taux de capitalisation 3,81 % San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- Gated Courtyard Community
- Oversized Units
- Good Parking Ratio
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present Westwind, a 24-unit multifamily investment located in
the highly desirable Ocean Beach neighborhood of San Diego. Comprised of one and two bedroom
units, the property is situated within a well-maintained two-story community and offers stable in-place
occupancy supported by consistently strong demand for coastal housing in one of San Diego’s most
supply-constrained submarkets.
Situated just blocks from the Pacific Coast, Westwind benefits from walkable access to Newport
Avenue’s vibrant mix of cafes, restaurants, bars, and boutique retail, along with immediate proximity to
the beach and surrounding recreational amenities. With current rents below market levels across the
majority of units, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable coastal
cash flow with meaningful upside through continued rent growth.
the highly desirable Ocean Beach neighborhood of San Diego. Comprised of one and two bedroom
units, the property is situated within a well-maintained two-story community and offers stable in-place
occupancy supported by consistently strong demand for coastal housing in one of San Diego’s most
supply-constrained submarkets.
Situated just blocks from the Pacific Coast, Westwind benefits from walkable access to Newport
Avenue’s vibrant mix of cafes, restaurants, bars, and boutique retail, along with immediate proximity to
the beach and surrounding recreational amenities. With current rents below market levels across the
majority of units, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable coastal
cash flow with meaningful upside through continued rent growth.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 937 444 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 372 393 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 3,81 % | Surface de l’immeuble | 1 626 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-4 | ||
| Prix | 8 937 444 € |
| Prix par lot | 372 393 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 626 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Grill
- Recyclage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 629 € | 86 |
| 1+1 | 20 | 2 191 € | 64 - 67 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-181-36 | Évaluation des aménagements | 1 134 224 € |
| Évaluation du terrain | 970 191 € | Évaluation totale | 2 104 415 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-181-36
Évaluation du terrain
970 191 €
Évaluation des aménagements
1 134 224 €
Évaluation totale
2 104 415 €
1 sur 17
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Westwind Apartments | 4935 Niagara Ave
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