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4935-4937 El Cajon Blvd Local commercial | 79 m² | À louer | San Diego, CA 92115
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Informations principales
- Prime visibility along El Cajon Boulevard with approximately 20,000 daily vehicle traffic count.
- Flexible interior configuration suited for full-service dining, café, or boutique culinary concepts.
- Modern storefront design allows abundant natural light and creates a welcoming first impression.
- Consistent daytime and evening activity from nearby businesses, residents, and commuters.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This property consists of approximately 3,408 SF of retail improvement built in 1946, situated along El Cajon Boulevard in San Diego’s Colina del Sol area. The site includes a fenced rear yard and limited parking, accessible via a highly trafficked commercial corridor. Historically configured for restaurant and tailoring uses, the building offers adaptable floor plans suitable for food service or specialty retail. Surrounding land uses include residential density and local commercial services in a transit-accessible environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4935-4937 El Cajon Blvd, San Diego, CA 92115
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7 Massage
- Massage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7 Massage | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Restaurant Opportunity – 4937 El Cajon Blvd Position your restaurant in one of the most vibrant and high-traffic corridors in San Diego. Exceptional visibility along a busy commercial stretch known for its diverse dining scene, strong neighborhood presence, and steady high volume traffic. The space features a new, clean, modern façade, creating an inviting entrance and allowing natural light to showcase the interior dining/bar area. This location has a polished, upscale feel that stands out along the street. Perfect for a chef-driven concept or experienced restaurant operator looking to establish a strong presence in a dynamic destination location. Key Highlights • Prime frontage with 20K daily vehicle traffic count and excellent visibility • Highly walkable location surrounded by dense residential neighborhoods and local businesses • Modern storefront with wide glass entry ideal for a welcoming restaurant environment • Strong signage opportunity along a busy commercial corridor • Flexible interior layout suitable for dining room, café, or fast-casual concepts • Street presence that supports destination dining • Located within a well-established food corridor with strong neighborhood demand • Consistent daytime and evening activity from residents, commuters, and nearby businesses • Street parking and convenient accessibility for customers Ideal For • Café or brunch concept • Wine bar or small plates restaurant • Sushi, ramen, or noodle concept • Artisan pizza or Mediterranean kitchen • Coffee, tea, or matcha bar Seeking a quality, long-term operator that complements the surrounding neighborhood businesses. The space is particularly well suited for a thoughtfully curated concept that values design, atmosphere, and a strong local following.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Armour St
4935-4937 El Cajon Blvd
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