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4934-4938 Poplar Ave Espace disponible | 361 m² | Local commercial | Memphis, TN 38117
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Informations principales
- 29 parking spaces in the rear and 12 in front and side of the building.
- Located near the corner of Poplar Avenue and Mendenhall Road in a dense retail corridor.
- Former ATT Space available
- Dedicated, illuminated monument sign for maximum visibility.
- Surrounded by national and regional retailers including Whole Foods, Chick-fil-A, and Panera.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4938 | 361 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 90 321 € /an 7 527 € /mois | Triple net (NNN) |
4934-4938 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4938
3,885 SF Available For Lease November 1,2026 Asking $27.00 PSF with $4.33 NNN Prime visibility on Poplar Avenue Ideal for owner-user or investor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 4934-4938 Poplar Ave, Memphis, TN 38117
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 766
- International
- Hamilton's Maytag Home Appliance
- Enseigne
- 1
- -
- Nadeau
- Meubles et tapisserie
- 47
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 766 | International |
| Hamilton's Maytag Home Appliance | Enseigne | 1 | - |
| Nadeau | Meubles et tapisserie | 47 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 361 m² | Façade | Poplar Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 30 places | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1964 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 361 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Poplar Ave |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1964 |
À propos du bien
The property is a retail building located at 4938 Poplar Avenue in Memphis, Tennessee. It offers frontage along Poplar Avenue with high traffic counts and visibility. The site includes multiple units, on-site parking, and a monument sign. It is situated in a dense retail corridor near major national retailers and restaurants.
- Banque
- Restaurant
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Présenté par
4934-4938 Poplar Ave
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