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Core5 Frederick Logistics Center Monrovia, MD 21770 Espace disponible | 22 730–51 258 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Immediate access to I-70 and key Mid-Atlantic interstates
- Located within 41 miles of the Port of Baltimore and major airports
- Strong labor density and high household incomes within 30 miles
- Shovel-ready and under-construction buildings with 36' clear heights
- Surrounded by top-tier industrial users in the Frederick corridor
- ESFR sprinkler systems and expandable 3,000 amp electrical service
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 51 258 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 51 258 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Disponible
43 dock doors, 2 drive-in doors, 130' truck court, available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 43 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 22 730 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2027 |
5201 Green Valley Rd - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
45 dock doors, 2 drive-in doors, 185' truck court, shovel-ready
- 2 accès plain-pied
- 45 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 28 527 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2027 |
5205 Green Valley Rd - 1er étage
5201 Green Valley Rd - 1er étage
| Surface | 22 730 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2027 |
43 dock doors, 2 drive-in doors, 130' truck court, available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 43 quais de chargement
5205 Green Valley Rd - 1er étage
| Surface | 28 527 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2027 |
45 dock doors, 2 drive-in doors, 185' truck court, shovel-ready
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 45 quais de chargement
Vue d’ensemble du parc
Stratégiquement situé à Monrovia, dans le Maryland, le Core5 Frederick Logistics Center offre une opportunité industrielle de premier plan avec deux bâtiments de pointe à chargement arrière totalisant plus de 46 000 m². Le bâtiment A (±22 733 m²) est en cours de construction et devrait être livré au troisième trimestre 2026, tandis que le bâtiment B (±28 542 m²) est prêt à être développé immédiatement. Les deux bâtiments disposent de hauteurs libres de 11 mètres, de systèmes de sprinklers ESFR, d'une infrastructure électrique robuste et de vastes cours pour camions conçues pour des opérations logistiques à haut volume. Le site bénéficie d’un accès direct à l’I-70 via la sortie 62 et d’une proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-95, l’I-270 et l’I-83. Cette connectivité place les locataires à seulement 66 km du port de Baltimore et à moins de 80 km de l’aéroport international de Dulles, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale et internationale. Le corridor industriel de Frederick I-70 abrite des acteurs majeurs tels que Kroger, ThermoFisher, Daikin et le Département de la Santé et des Services sociaux des États-Unis, renforçant la réputation de la région en tant que pôle logistique et scientifique. Les données démographiques révèlent un bassin de main-d'œuvre solide avec plus de 2,7 millions de personnes dans un rayon de 48 km et des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $, soutenant à la fois la disponibilité de la main-d'œuvre et la demande des consommateurs. Le plan du site permet des configurations flexibles allant de ±7 400 m² à une occupation complète des bâtiments, avec un stationnement généreux pour remorques et véhicules, ainsi qu’un accès à une infrastructure de fibre optique.
Présenté par
Société non fournie
Core5 Frederick Logistics Center | Monrovia, MD 21770
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