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4931 W Pages Ln Local commercial 193 m² 100 % Loué À vendre Louisville, KY 40258 372 393 € (1 927,12 €/m²) Taux de capitalisation 12,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- Well Tenured stylists
- Sits on main thoroughfare
Résumé analytique
Primpology Hair Lounge is a well-established, booth-rental hair salon operating for the last 10 years on a fully passive model. The owner has no day-to-day involvement, there is no marketing spend, and the salon runs entirely on the strength of its long-tenured independent contractor stylists.
The salon is divided into two distinct spaces: a front salon with booth-rental stylists on a flexible weekly arrangement, and a back salon where three stylists hold annual leases. All current contractors have been in place for a minimum of 2 years up to as long as 10 years which provides exceptional revenue stability and predictability for a new owner.
Seller owns adjacent land and house. Seller would consider selling these as well.
The salon is divided into two distinct spaces: a front salon with booth-rental stylists on a flexible weekly arrangement, and a back salon where three stylists hold annual leases. All current contractors have been in place for a minimum of 2 years up to as long as 10 years which provides exceptional revenue stability and predictability for a new owner.
Seller owns adjacent land and house. Seller would consider selling these as well.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
193 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
372 393 €
Prix par m²
1 927,12 €
Taux de capitalisation
12,24 %
RNE
45 581 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2
Stationnement
19 places (98,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Pages Ln
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 179 599 € | |
| Évaluation du terrain | 114 820 € | Évaluation totale | 294 419 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
114 820 €
Évaluation des aménagements
179 599 €
Évaluation totale
294 419 €
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Présenté par
4931 W Pages Ln
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