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Chipotle Mexican Grill 4930 I-30 Local commercial 216 m² À vendre Royse City, TX 75189 3 161 740 € (14 637,71 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

4930 I-30, Royse City, TX 75189

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 15-Year Absolute NNN Lease with 10% Increases in Years 6 & 11
  • Part of the Fate Village Retail Center (FRESH By Brookshire, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Jersey Mike's Subs, Salad & Go, HotWorx, etc.)
  • Across from 267-Acre Lafayette Crossing Mixed-Use Development | $800M (155,000 SF Grocery Anchored Center, future mixed-use plans)
  • Excellent Interstate Access & Visibility Along I-30
  • Phase II of Fate Village has several outpad developments including Whataburger, Panda Express, Chicken Express, Scrubbies Wash U.S.A & Brakes Plus.
  • Less Than 30 Miles to Downtown Dallas (MSA Population: 8.3M+)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 2,325-square-foot Chipotle Mexican Grill situated on 0.95 acres in Fate, Texas—part of the broader Dallas-Fort Worth-Arlington, TX MSA (MSA Population: 8.3M+). Commenced in November 2025, Chipotle's absolute NNN lease features 15 years of term with a 10% rent increase in years 6 and 11 and in each of the three, 5-year renewal options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 161 740 €
Prix par m²
14 637,71 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
147 020 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,59 ha
Stationnement
30 places (138,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Interstate 30
1 1
4930 I-30, Royse City, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
4930 I-30, Royse City, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Salad and Go
HOTWORX
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 112928 Évaluation des aménagements 233 856 €
Évaluation du terrain 285 405 € Évaluation totale 519 260 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
112928
Évaluation du terrain
285 405 €
Évaluation des aménagements
233 856 €
Évaluation totale
519 260 €
(404) 441-3849

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CONTACTS

  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 38185645

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4930 I-30, Royse City, TX 75189

Ce Local commercial situé à 4930 I-30, Royse City, TX 75189 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Chipotle Mexican Grill | 4930 I-30
(404) 441-3849 x

Chipotle Mexican Grill | 4930 I-30

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Thomas Carr
(703) 477-1315

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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