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4930 Gordon Smith Dr Industriel/Logistique 1 688 m² 100 % Loué À vendre Rowlett, TX 75088 1 989 487 € (1 178,64 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MULTI-TENANT INDUSTRIAL CONFIGURATION: ±18,169 SF multi-tenant industrial asset featuring a diversified rent roll that mitigates income concentration
- STRATEGIC INFILL LOCATION WITH EXCELLENT REGIONAL CONNECTIVITY: Positioned with direct access to President George Bush Turnpike (SH-190)
- EXPENSES REIMBURSEMENT (TENANT PAYS PRO-RATA SHARE INCREASES OVER BASE YEAR): Real Estate Taxes, Insurance Premiums, Operating Expenses
- BELOW-MARKET RENTS WITH CONTRACTUAL INCREASES: In-place rental rates are materially below current market comparables
- COMPELLING BASIS RELATIVE TO MARKET AND REPLACEMENT COST: Acquisition at a price-per-square-foot below both estimated replacement cost
- DIRECT PAY EXPENSES (TENANT PAYS PROVIDER DIRECTLY): All Utilities; Ex: Electricity, Cable, Gas, Internet Access, Water
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 989 487 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par m² | 1 178,64 € | Surface utile brute | 1 688 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I2 | ||
| Prix | 1 989 487 € |
| Prix par m² | 1 178,64 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface utile brute | 1 688 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I2 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bedrock Granite & Marble
- Construction
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- Kearney's Quality Cabinets Inc
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- Keller Cabinet & Door
- Manufacture
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- Enseigne
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XL Parts utilise des normes strictes et un suivi GPS pour mesurer chaque livraison afin de s'assurer que les commandes sont expédiées avec précision et livrées rapidement. Ce suivi garantit que des améliorations peuvent être apportées chaque fois que cela est nécessaire en temps réel. C'est l'une des raisons pour lesquelles XL Parts est si fiable. XL Parts propose des programmes de stockage pour améliorer l'efficacité des professionnels du service. Grâce à l'historique des articles de déménagement les plus populaires dans plusieurs catégories, ils sont en mesure de fournir une recommandation sur ce qui doit être stocké dans un magasin. Les programmes de stockage les plus populaires incluent, sans toutefois s'y limiter : les balais d'essuie-glace, les filtres, l'éclairage et les batteries.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bedrock Granite & Marble | Construction | - | - | - | ||
| Kearney's Quality Cabinets Inc | - | - | - | - | ||
| Keller Cabinet & Door | Manufacture | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44022920030200000 | Évaluation des aménagements | 891 617 € |
| Évaluation du terrain | 151 614 € | Évaluation totale | 1 043 231 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4930 Gordon Smith Dr
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