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4929 University Drive 4929 University Dr NW Espace disponible | 159–437 m² | Local commercial | Huntsville, AL 35816
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on University Drive
- Ample parking for tenants and visitors
- High visibility and signage opportunities
- Modern & Attractive exterior design
- Flexible floor plans to accommodate various businesses
- Professional property management
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite F | 279 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite G | 159 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4929 University Dr NW - 1er étage – Bureau Suite F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4929 University Dr NW - 1er étage – Bureau Suite G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alabama Cabinets
- Services
- 1
- -
- Alfa Insurance Co
- Assurance
- 260
- Régional
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- People Ready
- Agence pour l’emploi
- 932
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alabama Cabinets | Services | 1 | - |
| Alfa Insurance Co | Assurance | 260 | Régional |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| People Ready | Agence pour l’emploi | 932 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The property is a neighborhood center consisting of 19,697 square feet. The major tenant is AT&T, which maintains a retail store as well as offices at the center. In 2007, AT&T made a considerable investment in renovating their space, and in 2009 constructed a cell tower on the property, indicating a long-term commitment to this location. The owners have diligently maintained the property and have replaced the roof within the last year.
- Enseigne sur pylône
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