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4929 New Haven Ave 4929 New Haven Ave Industriel/Logistique 5 617 m² À vendre Fort Wayne, IN 46803 4 427 521 € (788,22 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
This offering presents the opportunity to acquire a fully leased industrial investment property located at 4929 New Haven Avenue in Fort Wayne, Indiana. The 60,463 SF office/warehouse facility is occupied by Solv Metals, providing stable, in-place cash flow supported by a long-term lease extending through February 2031, with two additional three-year renewal options.
Situated on 4.02 acres and zoned I-2, the property features a highly functional layout designed for heavy industrial use, including clear ceiling heights of 30’ and 38’6”, multiple overhead doors, and significant power capacity with 600 Amp, 3-phase electric service. The building is further enhanced by five cranes (including three 15-ton cranes), making it well-suited for manufacturing, fabrication, or specialized industrial operations.
Situated on 4.02 acres and zoned I-2, the property features a highly functional layout designed for heavy industrial use, including clear ceiling heights of 30’ and 38’6”, multiple overhead doors, and significant power capacity with 600 Amp, 3-phase electric service. The building is further enhanced by five cranes (including three 15-ton cranes), making it well-suited for manufacturing, fabrication, or specialized industrial operations.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 427 521 € | Surface du lot | 1,62 ha |
| Prix par m² | 788,22 € | Surface utile brute | 5 617 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-2 - Industriel | ||
| Prix | 4 427 521 € |
| Prix par m² | 788,22 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 5 617 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-2 - Industriel |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- QuikCut
- Manufacture
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
QuikCut
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| QuikCut | Manufacture | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-13-09-153-003.000-041 | Évaluation des aménagements | 2 396 111 € |
| Évaluation du terrain | 88 060 € | Évaluation totale | 2 484 171 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-13-09-153-003.000-041
Évaluation du terrain
88 060 €
Évaluation des aménagements
2 396 111 €
Évaluation totale
2 484 171 €
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Présenté par
4929 New Haven Ave | 4929 New Haven Ave
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