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4928 S Le Jeune Rd Local commercial | 231 m² | À louer | Coral Gables, FL 33146
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 231 m² | Négociable | 432,99 € /m²/an 36,08 € /m²/mois 99 881 € /an 8 323 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This single tenant freestanding retail property features a recent buildout as a yoga studio, perfect for all health and wellness uses. Property has frontage on Le Jeune road , great access from US-1, and excellent household demographics from the surrounding Coral gables and Coconut Grove neighborhoods. Three (3) on-site parking spaces available in the rear of property, and numerous street parking adjacent for customers. Partial 2nd floor space is perfect for general offices, storage, or additional work space. Signage facing US-1 will be considered, possible rooftop access and work area pending approval.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 231 m² | Surface commerciale utile | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 231 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Freestanding retail property in the heart of Coral Gables. Property fronts South Lejeune Road adjacent to US-1, enjoying surrounding demographics from Coconut Grove and Coral Gables. Currently built out for yoga and health wellness from the current tenant. Property features a recption area, large open area with wood floors, large private work space, and an additional 2nd floor area perfect for a management office, storage, or additional work area as used by current tenant. Space has three on-site parking spaces in rear of building, with numerous surrounding street parking for customers. Possible signage opportunity with wall facing US-1 pending city approval. Available June 1st 2026
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
M&H Lejeune LLC
4928 S Le Jeune Rd
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