Walgreens: Louisville, KY | 4926 Cane Run Rd
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Walgreens: Louisville, KY 4926 Cane Run Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Louisville, KY 40216 2 903 606 € (2 108,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau contrat de location NNN
- Entouré d'une forte concentration de logements avec 2 850 ménages dans un rayon de 1 mile.
- Locataire | Walgreen Co.
- Situé à l'intersection de Terry Road (11 442 VPD) et Cane Run Road (36 800 VPD).
- Comté de Louisville-Jefferson, KY-IN MSA Advantage (1,3 million d'habitants et plus)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente les Walgreens de 14 820 pieds carrés situés sur 2,23 acres à Louisville, dans le Kentucky (population de la MSA : 1,3 million et plus). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,7 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 903 606 €
Prix par m²
2 108,92 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
193 090 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,90 ha
Stationnement
69 places (50,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 101804450000 | Évaluation des aménagements | 1 819 359 € |
| Évaluation du terrain | 849 760 € | Évaluation totale | 2 669 119 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
101804450000
Évaluation du terrain
849 760 €
Évaluation des aménagements
1 819 359 €
Évaluation totale
2 669 119 €
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