Family Dollar & Dollar Tree | 4925 Highway 52
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Family Dollar & Dollar Tree 4925 Highway 52 Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Loretto, KY 40037 1 232 230 € (1 263,20 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2021 Build-to-Suit Construction
- New Concept Combination Store ¦ Specifically Formatted for Small-Town America ¦ Delivered Comp Sales of over 20%
- Modified Triple Net Lease | Tenant Reimburses for All Expenses Including CAM, Taxes, Insurance & Admin Fee | Landlord Responsible for the Roof & Struc
- 3.3 Miles from the Maker’s Mark Distillery | Renowned Centerpiece on the Kentucky Bourbon Trail
- Original 10-Year Lease ¦ No Early Termination Clause ¦ 7+ Years Remaining
- Four, Five-Year Renewal Options | Rent Increases in Each of the Option Periods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Family Dollar & Dollar Tree situé à Loretto, dans le Kentucky. Le bâtiment de 10 500 pieds carrés est situé sur environ 1,07 acre au cœur de Loretto, dans le Kentucky. Le bâtiment a été construit sur mesure selon le prototype du magasin combiné Family Dollar Tree. Le bâtiment se trouve à environ 5,3 miles de la distillerie Maker's Mark, pièce maîtresse du Kentucky Bourbon Trail et principale source de trafic économique et touristique de cette région. Loretto se trouve à moins de 60 miles de Louisville et à moins de 110 miles de Lexington, siège de l'université du Kentucky. Family Dollar Tree a signé un bail initial de dix ans qui a débuté fin 2021. Il reste actuellement plus de 7 ans et demi au bail. Le bail est un bail triple net modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure du bâtiment. Le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, de l'entretien des parties communes ainsi que de l'entretien et du remplacement du système CVC. Il y a des augmentations de loyer pour chacune des quatre options de renouvellement quinquennal disponibles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 232 230 €
Prix par m²
1 263,20 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
98 578 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,76 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
8 places (8,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Holy Cross Road
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LO-02-02-02 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 111 461 € (2024) | Évaluation totale | 111 461 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LO-02-02-02
Évaluation du terrain
111 461 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
111 461 € (2024)
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Family Dollar & Dollar Tree | 4925 Highway 52
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