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Old Benbrook Industrial 4924 Old Benbrook Rd Industriel/Logistique 875 m² À vendre Fort Worth, TX 76116 Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

2025 Renovated Old Benbrook Industrial Property in Fort Worth, TX
9,418 SF Total Building Space With 1,642 SF Office, White-Boxed Warehouse and New LED Lighting
Property Includes 11 Car Parks and a 0.5-Acre Fenced,Graveled Yard for Versatile Storage

15-Year Transferrable Roof Warranty Through 2039, Completed in November 2024 With Full Roof Coating on all Three Sections
Functional Warehouse Featuring 14' Clear Height, 1 Dock-High and 3 Grade-Level Doors, I-Light Industrial Zoning, and 3-Phase 240V Power
Densely Populated 5-Mile Community of 204,000+ Residents With High $112K Average Household Income

Résumé analytique

Trinity Real Estate Investment Services is pleased to present the opportunity to acquire an Old Benbrook Industrial in Fort Worth, TX. It is a 2025 renovated industrial property with functional warehouse and 9,418 SF total building space with 1,642 SF office.
This single tenant IOS property also has a graveled and fenced yard space of 0.5 AC.

Portfolio Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7,25 %	Année de construction	1984
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	0,36 ha	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface utile brute	875 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	I - Entrepôt de 12 000 pieds carrés -2 portes de quai -Espace de jardin disponible -Anciennement une usine de transformation des aliments -Situé à West Fort Worth, près de l'I-20 et de Two Block

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,25 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,36 ha
Surface utile brute	875 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1984
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	I - Entrepôt de 12 000 pieds carrés -2 portes de quai -Espace de jardin disponible -Anciennement une usine de transformation des aliments -Situé à West Fort Worth, près de l'I-20 et de Two Block

Terrain clôturé

Cour

Espace d’entreposage

Éclairage - LED
Eau - Ville
Égout - Ville

Liens

Property Website & Full Marketing Package

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	00071986	Évaluation des aménagements	621 940 €
Évaluation du terrain	99 774 €	Évaluation totale	721 713 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

00071986

Évaluation du terrain

99 774 €

Évaluation des aménagements

621 940 €

Évaluation totale

721 713 €

(480) 685-1343

Contact

Trevor Short
Trinity Real Estate Investment Services, LLC

ID de l’annonce: 40444796
Date de mise sur le marché: 07/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4924 Old Benbrook Rd, Fort Worth, TX 76116

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