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4924-4926 Iroquois Ave Immeuble | 266 m² | Spécialité | À vendre 2 239 148 € | Taux de capitalisation 4,81 % | San Diego, CA 92117
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Informations principales sur l'investissement
- Newly Renovated
- Fully Occupied
Résumé analytique
Wonderful 4-unit property in the Bay Park area. All 4 units are turnkey and fully occupied. Property consists of 3 -2 bed/1 bath homes and 1 - 1 bed/1 bath home. All have private yards and all renovated in 2022. All kitchen and baths come with quartz counter tops, stainless steel appliances, LVP flooring throughout. All 4 come with their own in unit washer & dryers. All 4 units are individually metered for Gas & Electric. Front building consists of 2 matching units (2 bed/1 bath) and the middle unit is a converted garage to the 1 bed/1 bath unit. The back building was added a few years ago with a downstairs garage with two separate 1 car garages and upstairs is a 2 bed/1 bath unit with a panoramic view of Mission Bay and the ocean. The tenants in the upstairs unit get the use of one of the 1 car garages and one unit in the front gets the use of the other 1 car garage and driveway. One water bill for the property. All tenants pay an additional $45 per month for water bill which averages about $400 every other month.
Breakdown of Units
4924 - 2bed/1 bath - 808 sq ft - $3395 - Current rent - Comes with 1 garage space
4926 - 2 bed/1 bath - 808 sq ft - $3150 - Current rent
4928 - 1 bed/1 bath - 484 sq ft - $2450 - Current rent
4930 - 2 bed/1 bath - 768 sq ft - $3595 - Current rent - Detached unit above garage - Comes with 1 garage space
Breakdown of Units
4924 - 2bed/1 bath - 808 sq ft - $3395 - Current rent - Comes with 1 garage space
4926 - 2 bed/1 bath - 808 sq ft - $3150 - Current rent
4928 - 1 bed/1 bath - 484 sq ft - $2450 - Current rent
4930 - 2 bed/1 bath - 768 sq ft - $3595 - Current rent - Detached unit above garage - Comes with 1 garage space
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 293 €
|
489,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 293 €
|
489,00 €
|
| Taxes |
25 886 €
|
97,15 €
|
| Frais d’exploitation |
22 645 €
|
84,99 €
|
| Total des frais |
48 531 €
|
182,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 762 €
|
306,86 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 293 € |
| Annuel par m² | 489,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 293 € |
| Annuel par m² | 489,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 886 € |
| Annuel par m² | 97,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 645 € |
| Annuel par m² | 84,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 531 € |
| Annuel par m² | 182,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 762 € |
| Annuel par m² | 306,86 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 425-760-20 | Évaluation totale | 2 064 779 € |
| Évaluation du terrain | 1 615 914 € | Impôts annuels | 25 886 € (97,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 448 865 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
425-760-20
Évaluation du terrain
1 615 914 €
Évaluation des aménagements
448 865 €
Évaluation totale
2 064 779 €
Impôts annuels
25 886 € (97,15 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 52
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Whole Life Properties
4924-4926 Iroquois Ave
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