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4922 51st Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Leduc, AB T9E 6X2
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Informations principales sur la sous-location
- Prime corner retail unit in Leduc’s Central Business District with excellent exposure to vehicular and pedestrian traffic.
- Convenient access to QEII Highway and Edmonton International Airport within minutes.
- Ample parking with surface stalls in front of the unit and additional street parking along 51 Avenue.
- Flexible layout featuring an open showroom, office space, and order counter for easy customization.
- Surrounded by numerous amenities, including restaurants, coffee shops, and retail services.
- Zoned CBD, allowing for a wide range of permitted and discretionary uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bays 7/8 | 186 m² | Août 2027 | 115,91 € /m²/an 9,66 € /m²/mois 21 537 € /an 1 795 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bays 7/8
RETAIL UNIT LOCATED ON HIGH-EXPOSURE CORRIDOR WITH EXCELLENT VISIBILITY AND STEADY VEHICLE TRAFFIC
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4922 51st Ave, Leduc, AB T9E 6X2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Kumon
- Autres services
- 457
- International
- Leduc Barbers
- Services
- 1
- -
- Liberty Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 310
- International
- Local Meats
- Restaurant
- 1
- -
- Minuteman Press
- Autres services
- 156
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 068
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Kumon | Autres services | 457 | International |
| Leduc Barbers | Services | 1 | - |
| Liberty Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 310 | International |
| Local Meats | Restaurant | 1 | - |
| Minuteman Press | Autres services | 156 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 1 068 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 815 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 815 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Functional retail space with an office, open showroom and order counter with plenty of open space to customize for your own needs. Several permitted and discretionary uses, including but not limited to retail, professional/financial/office service, pet care service, day care facility, eating or drinking establishment. Located in the Central Business District of Leduc, offering excellent exposure to vehicular and pedestrian traffic. Several amenities in the immediate area including restaurants, coffee shops, banking and retail. Property is conveniently located near the QE2 and 50 Avenue giving quick egress and access
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4922 51st Ave
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