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Join Starbucks- South Bend, IN 4921 Western Ave Local commercial | 211 m² | À louer | South Bend, IN 46619
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Informations principales
- Newly constructed retail center anchored by Starbucks, offering strong brand synergy and high visibility
- Surrounded by national and regional retailers including Kroger, CVS, Martin’s Super Market, and multiple QSRs
- Ample parking with convenient ingress and egress for customers and deliveries
- Located at a signalized intersection along heavily traveled Western Avenue with excellent traffic counts
- Modern building design with 6,225 SF total space and flexible layout options for diverse retail uses
- Positioned near South Bend International Airport and major schools, ensuring steady local and commuter traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 211 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 58 891 € /an 4 908 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Shoppes on Western offers a prime retail leasing opportunity in a newly constructed, Starbucks-anchored center along heavily traveled West Western Avenue in South Bend, Indiana. This high-profile location provides exceptional visibility and access at a signalized intersection, ensuring strong traffic counts and convenient ingress and egress for customers. The available endcap space of 2,275 SF delivers maximum storefront presence, ideal for businesses seeking a prominent position in a thriving retail corridor. The property is strategically positioned near South Bend International Airport and major community destinations, including Washington High School and Navarre Middle School, creating a steady flow of local and commuter traffic. Tenants will benefit from co-tenancy with Starbucks and Wings Etc., as well as proximity to national and regional retailers such as Kroger, Martin’s Super Market, CVS, and numerous quick-service restaurants. Monument and building signage opportunities further enhance brand visibility, making this an excellent choice for QSR, medical, service retail, or specialty users. With its modern design, ample parking, and strong surrounding demographics, Shoppes on Western provides an outstanding platform for businesses to thrive in a dynamic and growing trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2,275 SF endcap with prominent storefront presence
- Signalized intersection with strong traffic counts
- Ample parking and convenient ingress/egress
- Monument and building signage opportunities
- Ideal for QSR, medical, service retail, or more
- Anchored by Starbucks in a strong retail trade are
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Join Starbucks- South Bend, IN
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 21 597
- International
- Wings Etc.
- Restaurant
- 87
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 21 597 | International |
| Wings Etc. | Restaurant | 87 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Surface commerciale utile | 578 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 578 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Join Starbucks- South Bend, IN | 4921 Western Ave
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