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4921 W 95th St Local commercial | 74–130 m² | À louer | Oak Lawn, IL 60453
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Informations principales
- Direct 95th Street frontage (29,800 VPD)
- Warehouse/Shop (optional): 600 SF with drive-in door
- Retail/Office: 800 SF, Street Level
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 130 m² | Négociable | 187,01 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 24 324 € /an 2 027 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible retail/office space now available at 4921 W 95th St in Oak Lawn, Illinois. The primary space offers 800 SF of modern street-level retail or office buildout directly on the 95th Street corridor, with an option to lease an additional 600 SF warehouse/shop space featuring a drive-in door — making this a strong fit for service businesses, contractors, or any operator who needs both customer-facing and working space under one roof. PROPERTY DETAILS • Retail/Office: 800 SF, Street Level • Warehouse/Shop (optional): 600 SF with drive-in door • Lease Rate: $20.00/SF NNN | Garage: $500/month • NNN Expenses: $4.50/SF PROPERTY HIGHLIGHTS • Modern retail or office buildout — move-in ready • Optional warehouse/shop space with drive-in door • Direct 95th Street frontage (29,800 VPD) • Proximity to I-294 LOCATION & TRADE AREA • Directly on the busy 95th Street corridor — one of Chicago's southwest suburban retail spines • 1 block to Oak Lawn Metra station — consistent commuter foot traffic • 11 miles from downtown Chicago Loop; 3.5 miles from Chicago Midway Airport • Surrounded by national retailers including Dunkin', Jersey Mike's, Potbelly, Cold Stone, Starbucks, Marshalls, Walgreens, and Smashburger • Adjacent to Advocate Health Care (Cicero Ave, 36,300 VPD) • Oak Lawn serves a metro market of 9 million people DEMOGRAPHICS (2026 Estimates) 1 Mile 3 Mile 5 Mile Population: 20,393 185,000 480,742 Households: 7,813 65,494 170,648 Avg. HHI: $104,454 $103,895 $95,767 Contact Brookline Real Estate to schedule a tour. Brookline Real Estate | 630.590.5910 | brooklinellc.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Directly on 95th Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 282 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À propos du bien
Flexible retail/office space now available at 4921 W 95th St in Oak Lawn, Illinois. The primary space offers 800 SF of modern street-level retail or office buildout directly on the 95th Street corridor, with an option to lease an additional 600 SF warehouse/shop space featuring a drive-in door — making this a strong fit for service businesses, contractors, or any operator who needs both customer-facing and working space under one roof. PROPERTY DETAILS • Retail/Office: 800 SF, Street Level • Warehouse/Shop (optional): 600 SF with drive-in door • Lease Rate: $20.00/SF NNN | Garage: $500/month • NNN Expenses: $4.50/SF PROPERTY HIGHLIGHTS • Modern retail or office buildout — move-in ready • Optional warehouse/shop space with drive-in door • Direct 95th Street frontage (29,800 VPD) • Proximity to I-294 LOCATION & TRADE AREA • Directly on the busy 95th Street corridor — one of Chicago's southwest suburban retail spines • 1 block to Oak Lawn Metra station — consistent commuter foot traffic • 11 miles from downtown Chicago Loop; 3.5 miles from Chicago Midway Airport • Surrounded by national retailers including Dunkin', Jersey Mike's, Potbelly, Cold Stone, Starbucks, Marshalls, Walgreens, and Smashburger • Adjacent to Advocate Health Care (Cicero Ave, 36,300 VPD) • Oak Lawn serves a metro market of 9 million people DEMOGRAPHICS (2026 Estimates) 1 Mile 3 Mile 5 Mile Population: 20,393 185,000 480,742 Households: 7,813 65,494 170,648 Avg. HHI: $104,454 $103,895 $95,767 Contact Brookline Real Estate to schedule a tour. Brookline Real Estate | 630.590.5910 | brooklinellc.com
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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4921 W 95th St
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