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Qdoba 4921 Outer Loop Local commercial 279 m² À vendre Louisville, KY 40219 2 293 929 € (8 230,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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Informations principales sur l'investissement
- 9+ Years Remaining | Options To Extend | 10% Rental Increases | Strong Franchisee (105+ Units)
- Prime Retail Node | Outparcel To Jefferson Commons
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased QDOBA investment property located in Louisville, Kentucky. The tenant, North Fork Fresh Mex, LLC, recently exercised a renewal option early, demonstrating its commitment to the site and providing more than nine years of remaining lease term with two additional 5-year renewal options. The lease features 10% rental increases every five years throughout the remaining term and at the commencement of the remaining option periods, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. North Fork Fresh Mex, LLC is one of the largest franchisees in the QDOBA system, operating more than 105 locations nationwide. The lease is structured as absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 293 929 €
Prix par m²
8 230,55 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
140 378 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
31 places (111,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Outer Loop
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 064301960000 | Évaluation des aménagements | 1 742 687 € |
| Évaluation du terrain | 482 662 € | Évaluation totale | 2 225 348 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
064301960000
Évaluation du terrain
482 662 €
Évaluation des aménagements
1 742 687 €
Évaluation totale
2 225 348 €
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Présenté par
Qdoba | 4921 Outer Loop
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