Votre e-mail a été envoyé.
4920 State Highway 121 Local commercial | 219 m² | À louer | Lewisville, TX 75056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Positioned along the Sam Rayburn Tollway corridor with high traffic exposure.
- Built in 2016 within an established commercial environment.
- Located in a market supported by affluent residential demographics.
- Surrounded by major retail, dining, and entertainment destinations.
- Accessible to The Colony, Frisco, Lewisville, and North Dallas trade areas.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 300
Former fitness studio space with an existing commercial layout suitable for wellness, medical, specialty retail, service-oriented, or professional office users. Existing improvements may help reduce build-out requirements and support a quicker occupancy timeline.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4920 State Highway 121, Lewisville, TX 75056
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Casa Mia
- -
- -
- -
- Flex Fitness
- -
- 1
- -
- Marsh Ridge Family Dental & Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Motor City Smoothies
- Grossiste
- 1
- -
- Planet Sub
- Sandwich sous-marin
- 28
- Régional
- Starbucks
- Café
- 6 897
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Casa Mia | - | - | - |
| Flex Fitness | - | 1 | - |
| Marsh Ridge Family Dental & Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Motor City Smoothies | Grossiste | 1 | - |
| Planet Sub | Sandwich sous-marin | 28 | Régional |
| Starbucks | Café | 6 897 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 219 m² | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 718 m² |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 718 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À propos du bien
Suite 300 at 4920 Highway 121 in The Colony, Texas offers a second-generation retail opportunity positioned along the Sam Rayburn Tollway corridor. Formerly occupied by F45 Training, the space features an existing commercial layout that may help reduce tenant improvement timelines and support a faster occupancy process. The property was built in 2016 and is located within a multi-tenant retail environment surrounded by a mix of national retailers, restaurants, and residential growth. The location benefits from direct exposure to one of the region's most heavily traveled transportation corridors, with approximately 127,338 vehicles per day along Sam Rayburn Tollway. Nearby destinations include Grandscape, Legacy West, Stonebriar Centre, Topgolf, and Arbor Hills Nature Preserve, placing the property within an established retail and entertainment trade area that attracts both local residents and regional visitors. The surrounding market demonstrates strong demographic fundamentals, including an average household income of $143,710 within five miles and a population exceeding 267,000 residents. Convenient access to major transportation routes and surrounding business districts supports a variety of retail, wellness, medical, service-oriented, and professional office users seeking visibility and accessibility within the Frisco, Lewisville, and North Dallas markets.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4920 State Highway 121
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.