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7-Eleven - Palmetto, Florida - NNN 4920 Moccasin Wallow Rd Local commercial 289 m² À vendre Palmetto, FL 34221 2 813 910 € (9 742,26 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate absolute NNN lease with no landlord responsibilities
- Rapid population growth in the immediate trade area (+21.3% within 1 mile)
- Surrounded by strong national retailers supporting long-term demand
- Located at a high-visibility corner with immediate access to I-75 (61,000 VPD)
- Part of the 1,065-acre Gateway North mixed-use development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Market & Demographics The surrounding trade area has undergone significant growth in recent years. Within a one-mile radius, the population has increased by 21.3%, driven by robust residential and commercial development. Palmetto itself is strategically located 14 miles north of Sarasota and 30 miles south of Tampa, providing direct connectivity to two major Florida markets.
Gateway North Development The subject property is part of Phase I of Gateway North, a 1,065-acre mixed use master-planned project that will transform the immediate area. Upon completion, Gateway North will feature:
• 1,685 single-family homes
• 722 multifamily units
• 393 townhomes
• 445,200 square feet of retail
• 965,500 square feet of office
• 397,500 square feet of warehouse/industrial This large-scale development is expected to serve as a long-term growth catalyst, supporting both population expansion and increased consumer spending in the trade area.
Retail Synergy The property benefits from strong retail adjacencies, with notable national tenants within three miles including Walmart, Walgreens, CVS, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, ACE Hardware, McDonald’s, Burger King, Whataburger, Sonic, Panda Express, Wingstop, Pizza Hut, and others. This concentration of established retailers enhances the long-term viability of the location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- -
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- Triple net
- Déc. 2033
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Déc. 2033 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6109-0070-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 037 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven - Palmetto, Florida - NNN | 4920 Moccasin Wallow Rd
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