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4920 Belair Rd Bureau 325 m² 80 % Loué À vendre Baltimore, MD 21206 517 722 € (1 592,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %

4920 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

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Résumé analytique

Introducing a prime investment opportunity at 4920 Belair Rd, Baltimore, MD. This 3,500 SF building, originally constructed in 1924 and meticulously renovated in 2017, offers 15 units designed for office use. Located in the vibrant Baltimore area and zoned R-5, this property presents a compelling opportunity for savvy investors seeking a strategic addition to their portfolio. With its rich history and modern upgrades, this property embodies the perfect blend of character and functionality. Don't miss out on the potential of this meticulously maintained and thoughtfully updated office building.
Located along Belair Road in northeast Baltimore, adjacent to the Ward 27 residential and commercial corridor near longstanding
local businesses. 4920 Belair Road is strategically positioned along the highly traveled Belair Road (US Route 1) corridor in northeast Baltimore, providing exceptional visibility and accessibility. This corridor serves as a primary commuter route connecting Baltimore City to surrounding suburban communities and Baltimore County.

Pièces jointes

4920 Belair- Offering Memorandum _P_

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1924/2017
Prix
517 722 €
Prix par m²
1 592,20 €
Taux de capitalisation
8,85 %
RNE
45 818 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
79 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R-5 - Zonage commercial

Caractéristiques

  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • TK Tag and Title LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
TK Tag and Title LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - Jan 0000

Liens

1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5845C-007 Évaluation totale 150 657 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5845C-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
150 657 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(410) 564-8445

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  • ID de l’annonce: 39508074

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4920 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

Ce Waltherson Bureau situé à 4920 Belair Rd, Baltimore, MD 21206 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Commercial Realty pour plus d’informations.

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Building Photo
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4920 Belair Rd
(410) 564-8445 x

4920 Belair Rd

Omar Aizaz
(410) 564-8445

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