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Wilson Building 492-494 Wilson St Immeuble residentiel 5 lots 947 166 € (189 433 €/Lot) Taux de capitalisation 9,09 % Manchester, NH 03103
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Informations principales sur l'investissement
- Value Add opportunity
- Strong Multi Family Investment Potential
- Great Location
Résumé analytique
Exceptional, 5-unit multifamily property located on Manchester’s desirable East Side. The strong unit mix consists of one 4-bedroom, two 3-bedroom,one 2-bedroom, and one 1-bedroom apartment. The current owner has significantly improved the property, which now features new vinyl plank flooring, updated wooden cabinets, fresh paint throughout, and new bathroom vanities complete with modern fixtures. Washer and dryer hookups are conveniently located in each individual unit,and there is ample street parking available in the immediate vicinity.The financial performance is outstanding when fully occupied, generating $10,300/month(approximately $123,600/year) in gross revenue. Tenants pay their own separate utilities, including heat, hot water, and electricity. Producing roughly $100,000/year inNet Operating Income (NOI), this asset represents a strong 9.0% cap rate, with even further rental upside potential for a new owner willing to continue renovations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 166 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 189 433 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 749 m² |
| Taux de capitalisation | 9,09 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1883 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MX-2 - Mixed-Use Neighborhood Center district -Accommodates a mix of residential, commercial, office, service, and civic uses. | ||
| Prix | 947 166 € |
| Prix par lot | 189 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 749 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1883 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | MX-2 - Mixed-Use Neighborhood Center district -Accommodates a mix of residential, commercial, office, service, and civic uses. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 2 325 € | - |
| 3+1 | 5 | 1 636 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 507 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 898 947 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 139 664 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 759 283 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
139 664 € (2024)
Évaluation des aménagements
759 283 € (2024)
Évaluation totale
898 947 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Wilson Building | 492-494 Wilson St
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