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Dollar General 492 30 Rd Local commercial 979 m² À vendre Grand Junction, CO 81504 2 007 131 € (2 049,38 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

492 30 Rd, Grand Junction, CO 81504

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Informations principales sur l'investissement

  • Located in Grand Junction, the largest city and economic hub of Colorado’s Western Slope
  • Placer.ai store visits are up 23% year-over-year
  • 5% rental increases every five years (next on 6/1/2028)
  • Top performing location on Placer.ai ranking #11 in Colorado and 90th percentile in U.S.
  • Long-term lease with approximately 12 years remaining
  • Extremely densely populated with over 68,000 people living within three miles

Pièces jointes

OM - Dollar General - Grand Junction, CO (Boulder Group)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
979 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 007 131 €
Prix par m²
2 049,38 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
120 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-1
Stationnement
42 places (42,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
166 m sur 30 1/4 Road

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 2943-162-00-218 Évaluation des aménagements 387 348 €
Évaluation du terrain 221 025 € Évaluation totale 608 373 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2943-162-00-218
Évaluation du terrain
221 025 €
Évaluation des aménagements
387 348 €
Évaluation totale
608 373 €
(720) 604-2220

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Contacts

  • Zach Wright
    Zach Wright
  • Brandon Wright
    Brandon Wright

  • ID de l’annonce: 41789003

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 492 30 Rd, Grand Junction, CO 81504

Ce Local commercial situé à 492 30 Rd, Grand Junction, CO 81504 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Boulder Group pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
492 30 Rd, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
Cover Photo - DG - Grand Junction, CO
492 30 Rd, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7
DG Grand Junction Aerial
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Dollar General | 492 30 Rd
(720) 604-2220 x

Dollar General | 492 30 Rd

Zach Wright
(720) 604-2220

Brandon Wright
(720) 604-2256

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