491A High Road Rd Local commercial 79 m² À vendre Londres N17 6QA 797 647 € (10 100,94 €/m²) Taux de capitalisation 4,32 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 3,67 %
Revenu locatif : 27 500£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec des droits d'air au-dessus
Planification approuvée en 2010 (aujourd'hui caduque) pour la construction d'une extension des premier et deuxième étages afin de fournir des appartements indépendants de 2 x deux lits
Situé à côté de la station de métro Bruce Grove et à proximité d'occupants tels que Nationwide, Asda, Santander, McDonalds et Halifax, entre autres.
Description de la propriété :
L'établissement comprend un magasin au rez-de-chaussée et un détaillant de rideaux et propose les hébergements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : Boutique de 79 m² (850 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, Rangement, WC
Potentiel de développement :
Potentiel de développement à étendre ci-dessus sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Planification approuvée en 2010 (aujourd'hui caduque) pour la construction d'une extension des premier et deuxième étages afin de fournir des appartements indépendants de 2 x deux lits, accessibles depuis la rue principale par sa propre nouvelle porte d'entrée privée. Pour plus d'informations, veuillez consulter l'application de planification HGY/2010/1662 Haringey Planning Portal - www.planningservices.haringey.gov.uk
Location :
La propriété est actuellement louée à un particulier pour une durée de 16 ans à compter du 5 février 2008 à un loyer actuel de 27 500£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
Lieu :
Bruce Grove est un quartier de Tottenham, entouré par le Lordship Recreation Ground, Lordship Lane, Philip Lane et High Road. Tottenham est un quartier en plein essor connu pour son immense stade Tottenham Hotspur, ouvert en 2019 et abritant l'équipe de football du même nom. Des boutiques locales, des restaurants internationaux, des établissements de restauration rapide et des cafés bordent la très fréquentée High Road, et le Bruce Castle Museum présente des expositions sur l'histoire locale dans un manoir du XVIe siècle situé dans un parc. L'établissement est situé à côté de la station de métro Bruce Grove, qui dessert directement la gare de Liverpool Street. Les occupants à proximité incluent Nationwide, Asda, Santander, Holland & Barrett, McDonalds et Halifax, entre autres.