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Former NTB 4919 State 8 hwy Local commercial | 725 m² | À louer | Allison Park, PA 15101
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Informations principales
- Prominent location on busy throughway with ADT of 43,000+
- Existing signage facing Route 8 (William Flynn Highway)
- Directly adjacent to Home Depot-anchored shopping center
- Former NTB with four drive-thru auto bays
- Move-in ready condition for continued automotive uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
7,800 sq. ft., freestanding retail building formerly occupied by an automotive user. Four existing drive-thru bays attached to existing retail/office space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Cour
- Four auto bays
- In-place office/retail area
- Onsite parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Colliers is pleased to present a 7,800-square-foot freestanding retail property for lease at 4919 State Rt. 8 in Allison Park, PA! This property was formerly occupied by NTB, and is in move-in ready condition for automotive users. Featuring onsite parking in the front and rear of building, four drive-thru auto bays, and attached office/retail space, this site benefits from direct adjacency to a Home Depot-anchored shopping center and prominent frontage along Route 8 (William Flynn Highway). The property is positioned of a 0.94-acre lot accessible by an ingress/egress connecting directly to Route 8. 4919 Route 8 is strategically located on a highly-impact throughway that receives over 43,000 impressions in average daily through traffic. The property sits directly across from a retail cluster that includes Home Depot, Pet Supplies Plus, Panera Bead, PNC Bank, Pep Boys Auto Service, and Chipotle. Surrounding demographics within a 3-mile radius are exceptionally strong: 29,190 residents with a median household income of $129,475 supporting 961 businesses within the same area. The site at 4919 Route 8 is zoned MS, or Route 8 Main Street. This district’s purpose is to establish a vibrant and walkable main street corridor, with permitted uses within the zoning area including bakeries, banks, business services, day care centers, medical clinics, and office. Interested in leasing this property? Contact Colliers’ Mark Anderson or Jonathan Levinson to learn more about rent, building details, or to schedule a tour!
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
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Former NTB | 4919 State 8 hwy
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