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Oakland OZ Retail Redevelopment 4917 International Blvd 1 186 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Oakland, CA 94601
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Informations principales sur l'investissement
- 4917 International Boulevard presents a vacant 12,770-SF retail/warehouse asset on a 0.38-acre corner with redevelopment upside in Oakland, CA.
- Ideally positioned, RU-5 zoning supports 54 units by right, while S-13 overlay enables bonus height and added density for multifamily development.
- Prominent International Boulevard frontage with 25,000 daily vehicles, near I-880, BRT transit, Fruitvale BART, and major employers such as PepsiCo.
- Formerly leased to Kelly-Moore Paint, offering legacy tenancy credibility with strong repositioning on a 0.38-acre corner with strong signage.
- Located in an Opportunity Zone, providing tax-advantaged returns and enhanced long-term value for redevelopment or hold strategies.
- Dense, underserved trade area near Oakland Arena with strong demographics, driving demand for retail, housing, and mixed-use uses.
Résumé analytique
4917 International Boulevard presents a prime redevelopment opportunity featuring a 12,770-square-foot single-tenant retail building on a 0.38-acre lot. Positioned on a prominent hard corner, 4917 International Boulevard combines a retail storefront with warehouse storage, high ceilings, four drive-in doors, and billboard/signage potential, creating a flexible physical layout that supports continued commercial use or future repositioning.
Formerly leased to Kelly-Moore Paint Company Corporate since 1976, the asset carries the stability and visibility of a long-standing commercial location while offering meaningful upside through its zoning and tax-advantaged profile. RU-5 zoning allows for approximately 54 residential units, establishing a strong by right multifamily baseline, while the S-13 affordable housing overlay provides a bonus height incentive that can increase the site’s overall development potential. Combined with its Opportunity Zone designation, the asset stands out as a rare infill investment that can support retail, mixed-use, multifamily, or affordable housing strategies while materially enhancing after-tax return potential.
Set directly on International Boulevard, one of Oakland’s major commercial arteries, 4917 International Boulevard delivers unrivaled visibility to 25,000 daily vehicles. The corridor supports a broad mix of retail and services and draws steady traffic from nearby employers, including Quaker, PepsiCo, Gatorade, and the Amazon distribution center. The site sits 1 mile from Interstate 880, creating efficient regional access, and benefits from AC Transit’s Tempo Bus Rapid Transit service, which strengthens connectivity across Oakland and links the corridor to Downtown Oakland, Fruitvale BART, and other key employment centers. In addition, 4917 International Boulevard is within 1.5 miles of Oakland Arena and Rickey Henderson Field.
Oakland is home to an estimated 490,000 residents within a 5-mile radius and ranks among California’s largest cities, with 30,000 businesses contributing to the region’s economic strength. Median household incomes exceeded $101,000, and the city includes 185,000 households, with continued household growth supporting future demand. Within this dense residential setting, the neighborhood maintains a strong local customer base and has historically remained underserved by retail and services, opening the door for grocery and convenience uses, medical or wellness concepts, food and beverage operators, and mixed-use residential development. That dynamic gives 4917 International Boulevard relevance both as an income-producing commercial location and as a redevelopment site aligned with Oakland’s need for housing and neighborhood-serving uses.
Formerly leased to Kelly-Moore Paint Company Corporate since 1976, the asset carries the stability and visibility of a long-standing commercial location while offering meaningful upside through its zoning and tax-advantaged profile. RU-5 zoning allows for approximately 54 residential units, establishing a strong by right multifamily baseline, while the S-13 affordable housing overlay provides a bonus height incentive that can increase the site’s overall development potential. Combined with its Opportunity Zone designation, the asset stands out as a rare infill investment that can support retail, mixed-use, multifamily, or affordable housing strategies while materially enhancing after-tax return potential.
Set directly on International Boulevard, one of Oakland’s major commercial arteries, 4917 International Boulevard delivers unrivaled visibility to 25,000 daily vehicles. The corridor supports a broad mix of retail and services and draws steady traffic from nearby employers, including Quaker, PepsiCo, Gatorade, and the Amazon distribution center. The site sits 1 mile from Interstate 880, creating efficient regional access, and benefits from AC Transit’s Tempo Bus Rapid Transit service, which strengthens connectivity across Oakland and links the corridor to Downtown Oakland, Fruitvale BART, and other key employment centers. In addition, 4917 International Boulevard is within 1.5 miles of Oakland Arena and Rickey Henderson Field.
Oakland is home to an estimated 490,000 residents within a 5-mile radius and ranks among California’s largest cities, with 30,000 businesses contributing to the region’s economic strength. Median household incomes exceeded $101,000, and the city includes 185,000 households, with continued household growth supporting future demand. Within this dense residential setting, the neighborhood maintains a strong local customer base and has historically remained underserved by retail and services, opening the door for grocery and convenience uses, medical or wellness concepts, food and beverage operators, and mixed-use residential development. That dynamic gives 4917 International Boulevard relevance both as an income-producing commercial location and as a redevelopment site aligned with Oakland’s need for housing and neighborhood-serving uses.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
034-2257-001-00
Zonage
RU-5 - Résidentiel urbain
Stationnement
4 places (3,37 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
37 951
264 407
488 805
2020 Population
39 851
275 072
498 615
2030 Population
37 685
263 144
488 772
Croissance démographique prévue 2025–2030
-0,7 %
-0,5 %
0,0 %
Employés de jour
10 711
64 574
203 666
Total des entreprises
1 577
10 728
29 996
Revenu moy. du foyer
91 461 $
120 677 $
133 782 $
Revenu médian du foyer
65 399 $
88 122 $
101 398 $
Total des dépenses des consommateurs
335,6 M $
3,1 Md $
6,4 Md $
Âge médian
37,1
40,1
41,3
2025 foyers
11 053
89 857
185 024
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
21 %
25 %
Valeur moyenne du logement
702 031 $
846 395 $
883 369 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la Baie et a étudié à l'Université d'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial chez NAI NorCal et travaille désormais à plein temps en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est le président de la NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante société nationale spécialisée dans le courtage d'immeubles de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des transactions d'investissement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en investissement chez NAI Northern California, spécialisé dans les transactions d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie de San Francisco. Seth possède une solide expérience en matière de leadership, d'analyse et de service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 26
Vidéos
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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