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14 Square 4916 Illinois Rd Espace disponible | 307 m² | Local commercial | Fort Wayne, IN 46804
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 307 m² | 3,51 mètres | Négociable | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 71 668 € /an 5 972 € /mois | Triple net (NNN) |
4916 Illinois Rd - 1er étage – Bureau 100
3,300 SF inline retail suite at 14 Square on Illinois Rd. Former [tenant name if known]. Ideal for retail or service tenant seeking strong co-tenancy and high traffic corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,51 mètres
- Prime Illinois Rd retail location
- High traffic count ±34,000–37,000 VPD
- Ample parking at signalized intersection
- Join Handel’s, Penn Station, Clean Eatz, Swizzle M
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 14 Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clean Eatz
- Restaurant
- 126
- National
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 626
- International
- Handel's Homemade Ice Cream
- Glaces
- 201
- National
- Kumon
- Autres services
- 2 168
- International
- Penn Station East Coast Subs
- Sandwich sous-marin
- 357
- National
- SalonCentric
- Parapharmacie
- 885
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clean Eatz | Restaurant | 126 | National |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 626 | International |
| Handel's Homemade Ice Cream | Glaces | 201 | National |
| Kumon | Autres services | 2 168 | International |
| Penn Station East Coast Subs | Sandwich sous-marin | 357 | National |
| SalonCentric | Parapharmacie | 885 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Façade | Illinois Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 608 m² |
| Stationnement | 160 places | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 160 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Illinois Rd |
| Surface commerciale utile | 2 608 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
14 Square is a contemporary strip center along Illinois Rd in southwest Fort Wayne with prime visibility, signalized access, and strong daily traffic around 34,000 – 37,000 vehicles. The center offers ample surface parking, modern storefronts with generous glass lines, and a national and regional tenant mix including Handel’s Homemade Ice Cream, Penn Station, Clean Eatz, Swizzle Market, and others. Located about one mile from I-69, the property is surrounded by dense rooftops and strong household incomes, making it ideal for retail and service users.
- Enseigne sur pylône
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14 Square | 4916 Illinois Rd
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