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Multi-Tenant DaVita Anchored MOB 4913 Raleigh Common Dr Bureau 1 700 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38128 2 192 098 € (1 289,51 €/m²) Taux de capitalisation 9,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: Located on Austin Peay Hwy. which has traffic counts of over 24,000 VPD
- STRONG HISTORICAL OCCUPANCY: DaVita has Occupied for 25 Years; Local Tenants Have Occupied for Combined 15+ Years
- PRICED BELOW REPLACEMENT COST: $140.73 is well below replacement cost.
- NATIONAL & LOCAL TENANTS: Anchor Tenant DaVita Dialysis has Lease Term Exceeding 7 Years. Local Tenants Have Short Term and Below Market Rent
- PROXIMITY to HOSPITAL and MAJOR RETAILERS: Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and across the street from Walmart/Kroger anchored center
- MARKET DEMOGRAPHICS: 140,000+ People Within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? DaVita has occupied for 25 Years and signed 10-year extension in 2022.
? Automatic Appreciation Through Rent Growth
? DaVita annual rental amount increases by $17,168 in November of 2026.
? Priced Significantly Below Replacement Cost
? $140.73 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Proximity to Hospital and Traffic Drivers
? Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and adjacent to Walmart/Kroger anchored center.
? Prime Location with Visibility on Austin Peay HWY
? 24,000+ Vehicles per day.
? 140,000+ Population in 5-Mile Radius.
? New City Funded Development 1.05 Miles Away
? $45 Million dollar multiplex project recently completed.
? Automatic Appreciation Through Rent Growth
? DaVita annual rental amount increases by $17,168 in November of 2026.
? Priced Significantly Below Replacement Cost
? $140.73 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Proximity to Hospital and Traffic Drivers
? Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and adjacent to Walmart/Kroger anchored center.
? Prime Location with Visibility on Austin Peay HWY
? 24,000+ Vehicles per day.
? 140,000+ Population in 5-Mile Radius.
? New City Funded Development 1.05 Miles Away
? $45 Million dollar multiplex project recently completed.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 700 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 192 098 €
Prix par m²
1 289,51 €
Taux de capitalisation
9,02 %
RNE
197 695 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 700 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
70 places (41,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D0-147-0-0518C | Évaluation des aménagements | 444 515 € |
| Évaluation du terrain | 167 400 € | Évaluation totale | 611 914 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
D0-147-0-0518C
Évaluation du terrain
167 400 €
Évaluation des aménagements
444 515 €
Évaluation totale
611 914 €
CONTACTS
-
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Rory Shelby -
Scott Gould -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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STREET VIEW
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CARTE
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Présenté par
Multi-Tenant DaVita Anchored MOB | 4913 Raleigh Common Dr
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