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4912 S Iowa Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 287 525 € (183 932 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Private Rear Patio for Each Unit?
- Side by Side, Single Story, Townhome Style Units?
- Each Unit Features a Washer/Dryer Hookup? ?
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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1428 S California Ave - $2,025,000
715-719 16th St - $4,450,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 738 €
|
229,13 €
|
| Autres revenus |
6 461 €
|
12,90 €
|
| Perte due à la vacance |
3 442 €
|
6,87 €
|
| Revenu brut effectif |
117 757 €
|
235,16 €
|
| Taxes |
4 063 €
|
8,11 €
|
| Frais d’exploitation |
23 060 €
|
46,05 €
|
| Total des frais |
27 123 €
|
54,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 634 €
|
181,00 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 738 € |
| Annuel par m² | 229,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 461 € |
| Annuel par m² | 12,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 442 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 757 € |
| Annuel par m² | 235,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 063 € |
| Annuel par m² | 8,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 060 € |
| Annuel par m² | 46,05 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 123 € |
| Annuel par m² | 54,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 634 € |
| Annuel par m² | 181,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 287 525 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 932 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | FA1 | ||
| Prix | 1 287 525 € |
| Prix par lot | 183 932 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | FA1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 366 € | 60 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 94024-06-013 | Évaluation totale | 48 751 € |
| Évaluation du terrain | 8 626 € | Impôts annuels | 4 063 € (8,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 124 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
94024-06-013
Évaluation du terrain
8 626 €
Évaluation des aménagements
40 124 €
Évaluation totale
48 751 €
Impôts annuels
4 063 € (8,11 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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