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4912 S Iowa Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 277 955 € (182 565 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Private Rear Patio for Each Unit?
- Side by Side, Single Story, Townhome Style Units?
- Each Unit Features a Washer/Dryer Hookup? ?
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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715-719 16th St - $4,450,000
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 885 €
|
227,43 €
|
| Autres revenus |
6 413 €
|
12,81 €
|
| Perte due à la vacance |
3 416 €
|
6,82 €
|
| Revenu brut effectif |
116 882 €
|
233,41 €
|
| Taxes |
4 032 €
|
8,05 €
|
| Frais d’exploitation |
22 889 €
|
45,71 €
|
| Total des frais |
26 921 €
|
53,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 960 €
|
179,65 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 885 € |
| Annuel par m² | 227,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 413 € |
| Annuel par m² | 12,81 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 416 € |
| Annuel par m² | 6,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 882 € |
| Annuel par m² | 233,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 032 € |
| Annuel par m² | 8,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 889 € |
| Annuel par m² | 45,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 921 € |
| Annuel par m² | 53,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 960 € |
| Annuel par m² | 179,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 955 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 182 565 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | FA1 | ||
| Prix | 1 277 955 € |
| Prix par lot | 182 565 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | FA1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 355 € | 60 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 94024-06-013 | Évaluation totale | 48 388 € |
| Évaluation du terrain | 8 562 € | Impôts annuels | 4 032 € (8,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 826 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
94024-06-013
Évaluation du terrain
8 562 €
Évaluation des aménagements
39 826 €
Évaluation totale
48 388 €
Impôts annuels
4 032 € (8,05 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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