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4912 Athalmer Rd Lot | Terrain commercial | 4,02 ha | À vendre | 7 962 921 € | Invermere, BC V0A 1K3
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Informations principales sur l'investissement
- La première phase est garantie par les meilleurs locataires de leur catégorie : Shell Canada Limited, McDonald's Restaurants of Canada Ltd. et Lordco Parts Ltd.
- Insouciance avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- Dernier site de développement à grande échelle à proximité immédiate équipé de services d'eau et d'égout
- Shell et McDonald's opèrent chacune dans le cadre de baux fonciers nets absolus de 20 ans, et Lordco opère dans le cadre d'un bail de construction triple net de 15 ans
- La deuxième phase offre un positionnement exceptionnel sur le marché pour un large éventail de formes de développement et d'utilisations du sol
- Excellente visibilité depuis le chemin Athalmer, associée à une facilité d'accès et de sortie depuis Lakeview Drive
Résumé analytique
Nichée entre les chaînes de montagnes Rocky et Purcell, Invermere se trouve au cœur de la vallée du Columbia et du district régional d'East Kootenay. L'offre est l'occasion idéale pour un entrepreneur averti et axé sur le style de vie d'investir dans un paradis récréatif prisé, bénéficiant de destinations saisonnières très prisées, notamment le lac Windermere, la station de ski Panorama, des parcours de golf de renommée mondiale et une gamme de loisirs de plein air.
L'offre convient également bien aux investisseurs privés à la recherche d'un flux de revenus stable et insouciant avec un développement à la hausse, ou aux utilisateurs finaux à la recherche de terrains à bâtir avec des revenus locatifs existants sur un marché attractif et en pleine croissance. L'offre est une parcelle unique de 10 acres composée de deux phases avec un potentiel de lotissement futur. La première phase a été achevée en 2023 et comprend trois plateformes de vente au détail autonomes sur environ trois acres, louées à 100 % à des détaillants internationaux et nationaux faisant l'objet de conventions d'entreprise dans le cadre de contrats de location à long terme, sans soucis et triple-net (« NNN »). Le reste de l'offre (phase deux) est un site de développement commercial de sept acres entièrement desservi avec des utilisations du sol autorisées attrayantes, notamment pour le commerce de détail, l'industrie légère, l'entreposage en libre-service et l'hôtellerie. La deuxième phase comprend également une location mensuelle flexible avec CS McLean Contracting Ltd., une société d'excavation locale bien connue, qui génère des revenus de détention substantiels pendant la planification du développement.
L'offre convient également bien aux investisseurs privés à la recherche d'un flux de revenus stable et insouciant avec un développement à la hausse, ou aux utilisateurs finaux à la recherche de terrains à bâtir avec des revenus locatifs existants sur un marché attractif et en pleine croissance. L'offre est une parcelle unique de 10 acres composée de deux phases avec un potentiel de lotissement futur. La première phase a été achevée en 2023 et comprend trois plateformes de vente au détail autonomes sur environ trois acres, louées à 100 % à des détaillants internationaux et nationaux faisant l'objet de conventions d'entreprise dans le cadre de contrats de location à long terme, sans soucis et triple-net (« NNN »). Le reste de l'offre (phase deux) est un site de développement commercial de sept acres entièrement desservi avec des utilisations du sol autorisées attrayantes, notamment pour le commerce de détail, l'industrie légère, l'entreposage en libre-service et l'hôtellerie. La deuxième phase comprend également une location mensuelle flexible avec CS McLean Contracting Ltd., une société d'excavation locale bien connue, qui génère des revenus de détention substantiels pendant la planification du développement.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 962 921 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 4,02 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | C3 - Commercial régional | ||
| Prix | 7 962 921 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 4,02 ha |
| Zonage | C3 - Commercial régional |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 962 921 € | Surface du lot | 4,02 ha |
| Prix par ha | 1 979 558,07 € |
| Prix | 7 962 921 € |
| Prix par ha | 1 979 558,07 € |
| Surface du lot | 4,02 ha |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 2
Vidéos
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Visite 3D
Photos
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1 sur 1
Présenté par
4912 Athalmer Rd
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