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Charming Retail Unit in Olds Alberta 4912 54 Av Local commercial 232 m² À vendre Olds, AB T4H 1H5 169 914 € (731,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %

4912 54 Av, Olds, AB T4H 1H5

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Foot Traffic
  • Attractive Downtown Street
  • Tenant in-place with an interest in long-term

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Charming retail unit located in the heart of Olds, Alberta. Currently home to a well-established local business, this versatile space offers excellent visibility, steady foot traffic, and strong community presence. A great opportunity for entrepreneurs or investors looking to secure a prime retail location in a vibrant and growing market.
There are some foundational cracks in the back room that need to be addressed, seller is selling as is, where is. Tenant would like to stay long term.

PIÈCES JOINTES

Olds - Retail Brochure 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
169 914 €
Prix par m²
731,58 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
11 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C1 - General Commercial
Stationnement
26 places (103,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur 50 Avenue

LIENS

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4912 54 Av, Olds, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
4912 54 Av, Olds, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
4912 54 Av, Olds, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACT

  • Ria Mavrikos
    Ria Mavrikos

  • ID de l’annonce: 37372029

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4912 54 Av, Olds, AB T4H 1H5

Ce Local commercial situé à 4912 54 Av, Olds, AB T4H 1H5 est actuellement disponible à la vente. Contactez RE/MAX Key pour plus d’informations.

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Charming Retail Unit in Olds Alberta | 4912 54 Av
(587) 872-8157 x

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