4912 50 St Bureau 1 672 m² 100 % Loué À vendre Rocky Mountain House, AB T4T 1C2 1 601 211 € (957,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grâce à son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée, ce bâtiment offre une visibilité et un accès excellents.
- La propriété comprend un parking souterrain sécurisé, améliorant ainsi le confort des locataires et des visiteurs.
- District commercial central à usage mixte zoné.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Rocky Mountain House ! Cet immeuble de bureaux, situé le long de la très animée 50 Street, comprend un rez-de-chaussée entièrement loué avec un mélange de locataires locaux et nationaux stables, fournissant des revenus constants. Le deuxième étage offre environ 9 000 pieds carrés d'espace flexible, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à réaménager, ce qui le rend idéal pour les suites de bureaux, les cabinets médicaux ou les plans à usage mixte pré-approuvés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 601 211 €
Prix par m²
957,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
836 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C - Quartier commercial à usage mixte de base
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
