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Park Place 4911 Cahaba River Rd Bureaux/Local commercial | 423 m² | À louer | Birmingham, AL 35243
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility and access from Hwy 280 and Acton Road
- Dense daytime employment base (100,000+)
- Surrounded by major employers and institutional anchors
- Drive-thru and covered portico
- Strong demographics and high-income households
- Located in one of Alabama's wealthiest five-mile trade areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available | 423 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 123 949 € /an 10 329 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Heavenly Donut Company
- Beignerie
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- Park Place Cleaners
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heavenly Donut Company | Beignerie | 1 | - |
| Park Place Cleaners | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 423 m² | Surface commerciale utile | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 656 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This well-positioned retail and office center is located just south of The Colonnade, between Highway 280 and Acton Road, directly across from Cahaba River Road and Grandview Medical Center. Situated in one of Birmingham’s most dynamic growth corridors, the surrounding market area boasts a population of over 144,000 residents within a five-mile radius, with an impressive average household income and recent population growth of more than 101,000. The area is booming with development, driven by exceptional accessibility and proximity to major traffic routes. Nearby I-459 and Highway 280 experience traffic counts exceeding 175,000 vehicles per day, providing excellent visibility and access for customers and clients. Located adjacent to Highlands College (1,500+ students and staff) and just steps from Grandview Medical Center (2,500+ employees), this property benefits from strong daily activity and a thriving professional community. It sits within incorporated Jefferson County, surrounded by 15.4 million square feet of office space and a daytime employee population of approximately 100,000. Prominent nearby employers include Grandview Medical Center and Southern Company headquarters. The property features a drive-thru and portico, ideal for convenient customer pick-up or covered parking — perfect for medical office, retail, or service-oriented users seeking visibility and accessibility in a high-demand location.
- Enseigne sur pylône
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Park Place | 4911 Cahaba River Rd
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