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Tanglewood Marketplace 4910 Tamiami Trl N Espace disponible | 723 m² | Local commercial | Naples, FL 34103
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Informations principales
- Prime US-41 (Tamiami Trail N) Frontage
- 194 Shared Parking Spaces (4.16 per 1,000 SF)
- Less Than 1/2 Mile South of Pine Ridge Road
- $2 Million Exterior Renovation Underway
- Prominent Pylon Signage on US-41
- Rare 7,784 SF Former Outback Restaurant End-Cap Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-102 | 723 m² | Négociable | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 341 025 € /an 28 419 € /mois | Triple net (NNN) |
4910 Tamiami Trl N - 1er étage – Bureau 100-102
RARE 2ND GENERATION RESTAURANT END-CAP IN PARK SHORE NAPLES Prakas & Co. is pleased to exclusively present Suite 100-102 at Tanglewood Marketplace, a 7,700+ SF former Outback Steakhouse end-cap located on US-41 (Tamiami Trail N) in the heart of Park Shore Naples. This is one of the cleanest turnkey restaurant opportunities to hit central Naples in years, offered under a brand new long-term lease direct with new ownership. THE OPPORTUNITY Outback Steakhouse operated this end-cap for over a decade and left the restaurant infrastructure intact. An incoming operator inherits the hood, grease trap, walk-in coolers, MEP capacity, and service line rough-ins that would otherwise require seven figures in capital and 12+ months of permitting to build from scratch. The result is an accelerated path to opening (90 to 120 days versus 12+ months on a vanilla shell), redirecting build-out capital into branding, marketing, and working capital. THE SPACE Size: 7,700+ SF under air Position: End-cap with wraparound visibility Condition: 2nd generation restaurant, infrastructure in place Kitchen: Hood, grease trap, walk-in coolers, gas, full MEP capacity Signage: Pylon on US-41 plus prominent building signage Parking: 194 shared spaces (4.16 per 1,000 SF), restaurant-grade ratio ECONOMICS Base Rent: $50.00 PSF NNN CAM/NNN: $10.06 PSF Total Occupancy: $60.06 PSF Estimated Monthly Total: ~$38,500 Estimated Annual Total: ~$462,000 Lease Type: NNN Term: 10+ years preferred with renewal options TI Allowance and Free Rent: Negotiable based on concept, credit, and term Delivery: As-is 2nd generation restaurant condition FF&E Inventory: Available upon qualified inquiry
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Former Outback Steakhouse 2nd Gen Restaurant
- Hood, Grease Trap, Walk-In Coolers Included
- 7,700+ SF End-Cap with Wraparound Visibility
- Pylon Signage on US-41
- TI and Free Rent Negotiable
- 194 Shared Parking Spaces (4.16/1,000 SF)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tanglewood Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Star Dance Studio
- Danse
- 1
- Local
- Chesterdales
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Pilates Hive
- Enseigne
- 1
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- Snyderman's Shoes Of Naples
- Chaussures
- 1
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- Spa 41
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Twice as Nice Consignment Shop
- Magasin à petits prix
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Star Dance Studio | Danse | 1 | Local |
| Chesterdales | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Pilates Hive | Enseigne | 1 | - |
| Snyderman's Shoes Of Naples | Chaussures | 1 | Local |
| Spa 41 | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Twice as Nice Consignment Shop | Magasin à petits prix | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 723 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 553 m² |
| Stationnement | 224 places | Surface totale du terrain | 1,76 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 723 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 224 places |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 6 553 m² |
| Surface totale du terrain | 1,76 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
The property spans approximately 46,000 SF of gross leasable area across an efficiently designed multi-building layout with 194 shared parking spaces at a strong 4.16 spaces per 1,000 SF ratio. Excellent for restaurant, retail, and service tenants alike. The center features prominent pylon signage on US-41 and building signage opportunities for individual tenants, with excellent visibility to 44,000 vehicles per day. Tanglewood Marketplace is currently undergoing a $2 million exterior renovation designed to elevate curb appeal and reposition the center as a premier destination on the US-41 corridor. Improvements include freshly painted buildings with a clean modern palette, a new metal roof for enhanced longevity and aesthetics, new seal coat and parking lot striping, upgraded tropical landscaping throughout the center grounds, and refined architectural detailing throughout the exterior. The result is a completely refreshed environment that positions incoming tenants for immediate success. The tenant mix at Tanglewood Marketplace reflects a diverse blend of established local operators and specialty retailers that generate consistent daily traffic. Current tenants include Bruno’s Pizza, Clay Pot Turkish Cuisine, Pilates Hive, Spa 41, Snyderman’s Shoes of Naples, Chesterdales Antique Market, K&A Coastal Design, NC Nails, Dr. Cait, Vocation Jewelry, Kain Rug Gallery, Bangs, Twice as Nice Consignment, Happily Ever After, physical therapy, alterations, barber services, and additional wellness and specialty retail. The mix drives crossover traffic across dining, wellness, personal services, and specialty retail categories. Location remains the center’s strongest attribute. Naples is one of the most affluent markets in the United States, and Tanglewood Marketplace sits at its central retail spine. Waterside Shops (Neiman Marcus, Saks Fifth Avenue, Apple, Tiffany & Co., Louis Vuitton) is directly north. Park Shore, the Moorings, Coquina Sands, and the Gulf beach corridor surround the trade area. The immediate three-mile trade area supports a population of 42,174 residents with an average household income of $216,940, one of the highest income demographics in all of Naples. The five-mile trade area extends to 90,360 residents with average household income of $196,265. An expanded footprint of five miles captures the year-round affluent Naples population, including seasonal residents whose spending materially increases seasonal retail and restaurant volumes. Tanglewood Marketplace benefits from this base year-round. CURRENT AVAILABILITIES: Suite 100-102: 7,784 SF end-cap, former Outback Steakhouse, fully built-out 2nd generation restaurant with existing kitchen infrastructure, three walk-in coolers, bar layout, dish room, and full MEP capacity. Ideal for national restaurant chains, regional restaurant groups, and chef-driven hospitality concepts. Exclusively represented by Prakas & Co.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
- Cafe
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tanglewood Marketplace | 4910 Tamiami Trl N
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