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Advance Auto Parts 4910 Central Ave SE Local commercial 773 m² À vendre Albuquerque, NM 87108 1 191 906 € (1 541,09 €/m²) Taux de capitalisation 9,72 %

4910 Central Ave SE, Albuquerque, NM 87108

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dark Store with 6+ Years Remaining on Primary Lease Term
  • Lease Expires 10/31/2031
  • Excess Land Included
  • Located on Historic Route 66

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dark Store. NNN leased to Advance Auto Parts. 6+ years remaining on the initial lease term. Landlord only responsible for maintaining roof and structure. Roof under warranty. Additional "Add Value" play by developing or subdividing approx. .30 acre excess land.

PIÈCES JOINTES

Advance Auto Parts Albuquerque NM Marketing Flyer 3-25-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2015
Prix
1 191 906 €
Prix par m²
1 541,09 €
Taux de capitalisation
9,72 %
RNE
115 853 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
MX-M - https://documents.cabq.gov/planning/agis/IDO/UseTables/AllowableUses-MX-M.pdf
Stationnement
36 places (46,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Central Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Advance Auto Parts
  • Enseigne
  • 770 m²
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2031
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Advance Auto Parts Enseigne 770 m² - Triple net Oct. 2031

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of Montreal
El Taco Tote
The YMCA
Anytime Fitness
Jazzercise
Crossfit
Sprouts Farmers Market
Smith's
Rent-A-Center
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1-017-057-434171-4-27-02 Évaluation des aménagements 70 106 €
Évaluation du terrain 79 237 € Évaluation totale 149 343 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-017-057-434171-4-27-02
Évaluation du terrain
79 237 €
Évaluation des aménagements
70 106 €
Évaluation totale
149 343 €
(415) 640-2394

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35281112

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4910 Central Ave SE, Albuquerque, NM 87108

Ce Nob Hill Local commercial situé à 4910 Central Ave SE, Albuquerque, NM 87108 est actuellement disponible. Contactez SVN | Pacific Commercial Advisors pour plus d’informations.

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Advance Auto Parts | 4910 Central Ave SE
(415) 640-2394 x

Advance Auto Parts | 4910 Central Ave SE

Kevin Chin, CCIM
(415) 640-2394

Walt Arnold
(505) 256-7573

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