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491 Wt Hill Blvd S Bureau | 170 m² | 363 930 € | À vendre | Lethbridge, AB T1J 1Y6
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Informations principales sur l'investissement
- Stable reliable income stream
- Prime WT Hill Business Park location
- Rear 16’ overhead door
Résumé analytique
Strategically located in the WT Hill Professional Building, the property benefits from excellent connectivity and exposure within Lethbridge’s prominent Auto Mall area. The site offers convenient access to Highway 3. Surrounded by a well-established mix of automotive dealerships and professional service providers, including McDonald Nissan, Westwind Honda, Pure Casino, The Bridge Sports Therapy, and BCB Engineering. The area experiences consistent vehicle and customer traffic, supporting long-term tenant stability and demand.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
The unit features a functional layout including four private offices, a boardroom, kitchenette, washroom, and a rear shop/storage area with a 16’ overhead door. This offering represents a turnkey investment in a proven commercial node with dependable tenancy and long-term upside.
Notes sur la vente
Well-located office condo investment opportunity in Lethbridge’s established Auto Mall district. This 1,826 sf end cap unit is fully leased with a strong net income of $41,998 and a new 10-year lease in place with a reputable local business, offering investors stable, long-term cash flow.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 10 | 170 m² | Bureau | 363 930 € (2 145,30 €/m²) | - |
Lot 10
| Surface du lot |
| 170 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 363 930 € (2 145,30 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot 10
| Surface du lot | 170 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 363 930 € (2 145,30 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| The unit features a functional layout including four private offices, a boardroom, kitchenette, washroom, and a rear shop/storage area with a 16’ overhead door. This offering represents a turnkey investment in a proven commercial node with dependable tenancy and long-term upside.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Well-located office condo investment opportunity in Lethbridge’s established Auto Mall district. This 1,826 sf end cap unit is fully leased with a strong net income of $41,998 and a new 10-year lease in place with a reputable local business, offering investors stable, long-term cash flow.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 601 m² | Surface type par étage | 1 601 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2011 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,47 ha |
| Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 601 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 601 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Surface du lot | 0,47 ha |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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1 sur 1
Présenté par
491 Wt Hill Blvd S
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