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491 W Rialto Ave Industriel/Logistique 1 375 m² À vendre Rialto, CA 92376 2 107 784 € (1 532,97 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Private gated yard
Front office, warehouse

3 dock-high loading facilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Business opportunities abound with this 14,800 sq. ft. industrial building situated on a 24,025 sq. ft. corner lot featuring a private gated yard. Zoned M-1 Light Industrial, this property offers versatility for a wide range of uses including machinery, auto/truck repairs and sales, food production, and more. The prime location places you near downtown Rialto, the Rialto Police Department, and provides easy access to the 10, 210, and 215 Freeways. Key features include three dock-high loading facilities, 440 3-phase electrical service, a front office with a restroom, and two additional restrooms in the main warehouse area.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	42 220 €	30,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	42 220 €
Annuel par m²	30,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 107 784 €	Surface utile brute	1 375 m²
Prix par m²	1 532,97 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1957
Taux de capitalisation	7 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,35 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	0,22 ha
Zonage	M-1 - Zone de fabrication légère M-1 - Automobile, fabrication, bois

Prix	2 107 784 €
Prix par m²	1 532,97 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,22 ha
Surface utile brute	1 375 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,35 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zonage	M-1 - Zone de fabrication légère M-1 - Automobile, fabrication, bois

Terrain clôturé

Cour

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Pinestone Furniture LLC
Grossiste
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Pinestone Furniture LLC	Grossiste	-	-			-

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0130-211-33	Évaluation des aménagements	514 160 € (2025)
Évaluation du terrain	241 959 € (2025)	Évaluation totale	756 119 € (2025)